Villa à vendre - Bredene RBU30031

Prinses Marie-Josélaan 6 8450 Bredene

369 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Prinses Marie-Josélaan 6 8450 Bredene

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Description

Deze unieke, karaktervolle woning zonder renovatieverplichting op een prachtige locatie te Bredene zoekt een nieuwe eigenaar!

Deze uiterst charmante halfopen bebouwing dateert van 1936 en ligt vlakbij strandpost 2 te Bredene.
Het karaktervolle huis ligt tegenover een stadspark, wat zorgt voor een open, groenzicht en de nodige privacy.
Deze gezinswoning werd door de tijd heen aangepast en voldoet aan het hedendaagse wooncomfort.
Dit huis omvat een ruime inkom met een prachtige, authentieke traphal, een gastentoilet en toegang tot de (wijn)kelder.
De lichtrijke leefruimte betreedt je via de authentieke deur.
Je vind er een mooie, open, maar vooral knusse woonkamer die eveneens toegang geeft naar een zeer gezellig zithoekje.
De keuken werd volledig vernieuwd en biedt veel werkruimte.
Aanpalende is er badkamer een tijdloze facelift kreeg!
Verder is er op het gelijkvloers een ruime garage waarin er een wasplaats is voorzien.
Deze woning heeft in het totaal vier volwaardige kamers, waarvan één dienst doet als bureau.
Op de verdieping is er nog een ruime nachthal en apart toilet.
Elke kamer heeft een aansluiting en een afvoer voor water.
Zo kan je gemakkelijk een extra badkamer creëren.

Er zijn twee zolders aanwezig, waarvan één zo goed als afgewerkt is en dienst kan doen als cosy zitkamer.
Buiten is er een grote oprit voor een wagen of vier, achter de automatische poort.
Het terras en de tuin zijn zongericht en bieden voldoende privacy.

Voor meer informatie of een bezoek mail Contact
of bel Tel 0470 /51 04 09 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU30031 Réf. vendeur: 7131638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

515 m 2' 38'' 630 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

322 m 1' 4'' 338 m 36'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

322 m 1' 4'' 338 m 36'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,7 km 14'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

246 m 2' 57''

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

658 m 8'

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

883 m 11'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

524 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

492 m 6'

Gares

Ostende / Oostende

4,5 km 39' 5,4 km 8' 3,1 km 29' 4,5 km 1º 3'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8,8 km 50' 10,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

606 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,7 km 11' 2,1 km 18' 2,7 km 33'

Supermarchés

Albert Heijn - Bredene

689 m 2' 46'' 719 m 1' 13'' 511 m 6' 511 m 6'

Lidl Bredene

588 m 1' 57'' 618 m 55'' 573 m 7' 573 m 7'

Proxy Delhaize Bredene

614 m 2' 2'' 644 m 57'' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,2 km 4'

Éducation

"Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Duinen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Ukkiepukkie" à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Bredene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bredene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bredene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 39 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".

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Documents

Certificaat-20250111-0003500927-RES-3.pdf

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VGI_Uittreksel_2024-12-13 10_44_03Z.pdf

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VIP-00398690.pdf

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AA Bredene, Prinses Marie-Joselaan 6.pdf

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