Villa à vendre - Oudenburg RBU05893

Vervlotenweg 28 8460 Oudenburg

695 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 439
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Vervlotenweg 28 8460 Oudenburg

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Description

Nabij het centrum van Westkerke vind je deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle villa op een hoekperceel van maar liefst 1.670 m², volledig bouwgrond. Met een bewoonbare oppervlakte van 439 m² combineert deze eigendom royaal wooncomfort met de perfecte opportuniteit voor wie werk en privé wil combineren – of op zoek is naar een kangoeroewoning.
De woning bestaat uit een woongedeelte en een afgescheiden praktijkgedeelte, elk met een aparte ingang. Beide delen zijn intern met elkaar verbonden via een glazen deur, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Het praktijkgedeelte omvat een wachtruimte, bureau, praktijkruimte en een aansluitende berging.
Bij het betreden van het woongedeelte kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet, vanwaar je verder kunt naar de lichtrijke woonkamer, grote keuken, praktische berging/wasplaats, een tweede toilet, de kelder en de dubbele garage. Naast de dubbele garage is er bovendien voldoende ruimte om meerdere auto's op het terrein te parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een nachthal, badkamer, apart toilet en een grote berging die eenvoudig omgevormd kan worden tot extra kamers.
De zuidgerichte tuin biedt volop ruimte om te ontspannen. Deze kwalitatief gebouwde villa is perfect voor gezinnen, vrije beroepen of zelfstandigen op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden.
Troeven op een rij:
- Perceel van 1.670 m² volledig bouwgrond
- Kangoeroewoning of praktijkruimte mogelijk
- 439 m² bewoonbare oppervlakte
- Zuidgerichte tuin
- Dubbele garage en ruime oprit
- Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of vrije beroepen
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

439 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1670 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/05/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05893 Réf. vendeur: 7044976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie & Co

364 m 1' 12'' 437 m 45'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Tandem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Tandem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 22' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,7 km 7'

Bus

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

432 m 5'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

432 m 5'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

432 m 5'

Gares

Ostende / Oostende

10,8 km 47' 12 km 16' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,9 km 47' 14,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

10,4 km 37' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Westkerke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Okay Oudenburg

3 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Lidl Gistel

4,8 km 16' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Golfs

Wellington Golf Oostende

13 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Westkerke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oudenburg" (5 minutes en voiture), "Lidl Gistel" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 30 minutes en voiture. Ostende ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 125 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 47 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Ukkie & Co", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Tandem", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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