Villa à vendre - Gistel RBU49607

Oostendse Baan 86 8470 Gistel

749 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 528
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Oostendse Baan 86 8470 Gistel

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Description

Découvrez cette magnifique villa à Gistel, une propriété d’exception qui allie authenticité, confort et espace sur un vaste terrain de 2 200 m². Située au 86 Oostendse Baan, cette demeure est proposée au prix de 749 000 € et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre résidentiel privilégié. La villa se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux durables et ses finitions de haute qualité, offrant un confort optimal à ses futurs occupants. La propriété n’est pas soumise à la TVA, ce qui en fait un achat encore plus attractif pour les investisseurs ou particuliers exigeants. L’intérieur de cette villa impressionne par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande halle d’entrée dotée d’une élégante montée d’escalier en chêne, menant directement à un vaste séjour qui communique harmonieuse­ment avec l’extérieur grâce à de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée possède une buanderie avec accès direct à la terrasse, facilitant la vie quotidienne. La maison propose également un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l’étage, quatre chambres confortables, une nouvelle salle de dressing et deux salles de bains rénovées offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. La propriété dispose aussi d’un sous-sol isolé avec potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’une dépendance avec cuisine et espace nuit, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité. La double garage permet de ranger aisément véhicules et matériel, complétant l’ensemble. À l’extérieur, cette villa séduira les amateurs de détente et de loisirs grâce à son magnifique jardin paysager abritant une piscine extérieure de 15 mètres sur 4,5 mètres, accompagnée d’un poolhouse équipé de toutes les commodités modernes (télévision, eau, internet, cuisine). La zone extérieure est conçue pour la relaxation, avec un zonage bien pensé pour profiter du soleil et de l’intimité. La propriété bénéficie également d’un système de récupération d’eau pluvial (100 000 litres), de panneaux solaires certifiés et d’une isolation performante. La région offre un environnement calme tout en restant proche des commodités, rendant cette villa idéale pour une famille en quête de luxe, de confort et de fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 546 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

528 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2200 m²

Surface constructible

280 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

202510120003707340-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49607 Réf. vendeur: 4116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kriebel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tempeldreef-Zevekote

1,4 km 5' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klimop Gistel

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go!da Vinci Atheneum Koekelare

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

1,4 km 1' 22''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 11'

Bus

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

340 m 4'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

340 m 4'

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

340 m 4'

Gares

Oostende / Ostende

10,6 km 42' 12 km 15' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9,3 km 31' 9,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Oostende I

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

7,4 km 25' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Lidl Gistel

993 m 3' 993 m 1' 21'' 0 m 0'' 989 m 12'

Carrefour Market Gistel

1 km 3' 1 km 1' 21'' 0 m 0'' 1 km 12'

Okay Gistel

2,6 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Golfs

Wellington Golf Oostende

9,9 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende I") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Ostende" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 88 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Klimop Gistel" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Tempeldreef-Zevekote" et se trouve à 17 minutes en marchant."De Kriebel" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go!da Vinci Atheneum Koekelare", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Gistel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gistel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gistel" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre vélo. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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