Villa à vendre - Courtrai RBW03336

Pieter Breughelstraat 26 8500 Courtrai

795 000 €

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RBW03336

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Kortrijk, cette magnifique villa à vendre incarne l'élégance et le confort d'une résidence entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec un prix fixé à 795 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans un environnement privilégié. La villa, construite en 1973, offre une surface habitable généreuse de 206 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace et la luminosité. Elle se trouve sur un terrain de plus de 1 000 m², avec une façade composée de quatre murs, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique. Son agencement intérieur inclut trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un toilette séparé. La cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele et un coin repas convivial invite à la convivialité et à la détente. La pièce de vie lumineuse, avec ses grandes fenêtres, donne accès à un agréable jardin et à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de ses ambitions : panneaux solaires pour une énergie renouvelable, système d’alarme professionnel, chauffage au gaz, et une certification énergétique EPC valable jusqu’en 2036 qui témoigne de sa performance énergétique. La maison dispose également d’un système de vidéophone, de vastes rangements intégrés et d’un bureau ou espace supplémentaire sous la toiture isolée et aménagée, offrant une capacité supplémentaire pour la famille. Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement, tandis que l’accès aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement est parfaitement assuré. La localisation privilégiée de la villa permet de bénéficier des avantages d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et autres commodités indispensables à la vie quotidienne. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un secteur résidentiel de qualité à Kortrijk. Son état impeccable, ses nombreux atouts techniques tels que les panneaux solaires et le système d’alarme, ainsi que sa situation stratégique en font une acquisition idéale pour une famille en quête de confort et de sécurité. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique : contactez nos experts dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et laissez-vous séduire par cette villa d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 494 €
  • Revenu locatif mensuel: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1019 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03336 Réf. vendeur: 15684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ines

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom

768 m 2' 38'' 2,5 km 5' 761 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom

768 m 2' 38'' 2,5 km 5' 761 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Pti West-Vlaanderen

1,9 km 6' 3 km 6' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

1,2 km 15'

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen

1,3 km 15'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

1,4 km 16'

Gares

Courtrai / Kortrijk

3 km 13' 5,8 km 8' 2,2 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,5 km 30' 4,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kortrijk Supercharger

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St-Rochus

2,3 km 8' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Kortrijk P. Kennedypark

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge

1,4 km 7' 2,2 km 4' 742 m 17' 1,4 km 17'

Spar Courtrai

1,3 km 4' 2,1 km 4' 990 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Kortrijk

1,6 km 5' 2,4 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,5 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,7 km 13'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

36 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

36 km 27'

Golfs

Waregem Golf

20,5 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de Pieter Breughelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Levensboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Ines" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Pti West-Vlaanderen", à seulement 23 minutes de marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 6 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone St-Rochus".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 13 minutes.Un zoo se trouve à proximité (27 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 16 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Courtrai" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen, De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk avec une station située à 15 minutes à pied, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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