Villa à vendre - Wevelgem RBT17499

Neerbeekstraat 74 8560 Wevelgem

345 000 €

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RBT17499

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Gelegen in een rustige buurt in Wevelgem vinden we deze charmante en ruime villa terug – een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal. Daarnaast is er een open en lichtrijke leefruimte met zicht op de grote, zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Op het gelijkvloers is er bovendien een bureau dat momenteel dienstdoet als extra slaapkamer, een badkamer met ligbad en lavabo, én een apart toilet – wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor wie graag gelijkvloers woont of werkt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een handige dressingruimte, ideaal voor grotere gezinnen of wie graag ruimte heeft. Daarnaast is er ook een badkamer boven. De woning beschikt over een oprit met carport, een garage met extra werkruimte én een mooie, groene tuin waar het heerlijk vertoeven is. Troeven op een rij: * 4 (mogelijke) slaapkamers * Bureau/slaapkamer op gelijkvloers * Badkamer en apart toilet beneden * Open leefruimte met zicht op de tuin * Grote keuken met extra berging * Dressing * Oprit, carport en garage met werkruimte * Zonnige tuin met veel privacy * Gelegen in een rustige en centrale buurt van Wevelgem * Kruipkelder onder volledige woning. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en veel buitenruimte? Dan is deze villa zeker een bezoek waard! Bel snel Kevin Declercq op het nummer Tel 0472 07 21 75 Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

927 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

918 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423-0003583382-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT17499 Réf. vendeur: M/07250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Pilootjes

259 m 1' 5'' 890 m 1' 44'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Startbaan Wevelgem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 530 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Startbaan Wevelgem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 530 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 530 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

832 m 1' 21''

A19 : Courtrai - Ypres

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

399 m 5'

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

501 m 6'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

921 m 11'

Gares

Wevelgem

640 m 4' 971 m 1' 56'' 581 m 8' 640 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

2,4 km 9' 2,5 km 4' 2 km 28'

Bornes de recharge

Pauls Place

1,6 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

987 m 4' 818 m 12' 987 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

732 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Wevelgem

911 m 4' 1,2 km 2' 12'' 759 m 11' 911 m 11'

Lidl Wevelgem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Okay Wevelgem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,5 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,2 km 11'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,4 km 26'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Wevelgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wevelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wevelgem Station" à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Pilootjes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Startbaan Wevelgem", à seulement 4 minutes à vélo.

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