Villa à vendre - Espierres-Helchin RBW17363

Rozenstraat 17 8587 Espierres-Helchin

520 000 €

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RBW17363

  • 5 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa d’exception à vendre à Spiere-Helkijn, située au 17 Rozenstraat, est proposée au prix de 520 000 €. Construite en 2005 sur un terrain de 813 m², cette propriété allie parfaitement espace, confort et efficacité énergétique. Avec une surface habitable généreuse de 216 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant la tranquillité dans un environnement calme et sécurisé. La disposition principalement de plain-pied favorise un accès facile à toutes les pièces, tandis que la présence d’une cave et d’un grenier ajoute des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. L’intérieur se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert, ouvrant sur un jardin verdoyant et un grand terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte récente est équipée d’appareils de qualité et d’un îlot central qui optimise l’espace de travail et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie pratique et un garage intégré. L’étage supérieur offre cinq chambres au total, avec la possibilité d’aménager aisément trois espaces supplémentaires en bureau, salle de jeux ou suite parentale. Ce bien est également doté d’équipements modernes comprenant un système d’alarme, un hammam ou sauna, ainsi que des panneaux solaires et capteurs solaires thermiques qui garantissent une excellente performance énergétique (label EPC B). Située dans une rue sans issue, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles de Spiere-Helkijn. L’absence de préemption et la conformité des installations électriques renforcent la sécurité juridique et technique du bien. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix où se mêlent espaces conviviaux et coins de détente en pleine nature. Offrant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est une opportunité rare sur le marché local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • Revenu locatif mensuel: 520 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20260510-0001948132-RES-3

Date de validité PEB

09/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17363 Réf. vendeur: 17337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,1 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,9 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

324 m 4'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

231 m 2' 46''

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

231 m 2' 46''

Gares

Herseaux

6,8 km 23' 7,8 km 8' 6,2 km 54' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,7 km 1º 16' 18,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

9,2 km 31' 8,1 km 1º 16' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Lidl Mouscron

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 952 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Mouscron

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Dottignies

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,8 km 9'

Musées

Site Battlekart

2,7 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

15,8 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

15,8 km 17'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

22,1 km 26'

Transports

Vivre près de Rozenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Mouscron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Tournai est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 17 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bambino" est à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Charles", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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