Villa à vendre - Nieuwpoort RBT11269

Floribert Gheeraertlaan 13 8620 Nieuwpoort

Prix sur demande

  • 7 Chambre(s)
  • 860
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Floribert Gheeraertlaan 13 8620 Nieuwpoort

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Description

Cette villa exclusive à vendre, située au cœur du quartier Simli de Nieuwpoort-Bad, vous offre une interaction incomparable d'élégance, de confort et d'espace. Avec une superficie habitable de 860 m², elle dispose d'une entrée spacieuse ornée d'un escalier en chêne magistral, un vaste séjour avec poêle à bois, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les espaces sont baignés de lumière grâce à une véranda lumineuse, et la villa comprend également une cave à vin Cellier, une buanderie avec chauffage central, ainsi qu'un accès pratique entre la partie privée et commerciale par un ascenseur. À l'étage, deux grandes chambres accompagnées d'une dressing et une salle de bain somptueuse avec jacuzzi, douche et double lavabo. Le terrain de 1989 m² est agrémenté d'un immense terrasse en pierre naturelle de 96 m² avec fontaine de château, ainsi qu'un chalet en chêne aménagé en style tyrolien. La propriété comprend également un B&B de qualité quatre étoiles avec une clientèle établie. Ce dernier bénéficie d'une entrée accueillante avec coin salon et cheminée, un café contemporain "Au Petit Café" pour les apéritifs, ainsi qu'une cuisine professionnelle et une salle de petit-déjeuner chaleureuse de 80 m². Les suites luxueuses sont accessibles par un escalier en tour ou un ascenseur, chacune décorée avec des matériaux rustiques élégants, parquet en chêne et leurs propres installations sanitaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest bordant une piscine en mosaïque chauffée. La propriété comprend également une serre, deux puits de récupération d'eau de pluie complétés par un puits foré, ainsi qu'un vaste espace de rangement pour le bois et les vélos. La villa est dotée d'une finition de haute qualité par le Bourgondisch Kruis, avec des portes anciennes en chêne dans toutes les chambres. Elle est équipée d'une double garage, d'une pompe à chaleur avec échangeur de chaleur et d'un système de volets roulants automatiques en polycarbonate pour la piscine. L'efficacité énergétique est assurée avec un certificat EPC à 227 kWh/m²/an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 6 097 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

860 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1989 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT11269 Réf. vendeur: 3787512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

3,3 km 20' 3,9 km 5' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

5,1 km 34' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 1º 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

5,1 km 34' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 1º 5'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1,7 km 12' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

809 m 10'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

809 m 10'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

804 m 10'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

690 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

690 m 8'

Gares

Veurne / Furnes

9,7 km 39' 10,8 km 12' 8,2 km 45' 9,7 km 1º 56'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,4 km 1º 42' 16,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

1,3 km 2' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

1 km 5' 1,3 km 2' 11'' 793 m 11' 918 m 11'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,2 km 9' 1,4 km 2' 16'' 978 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Nieuwpoort

2 km 13' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 2 km 23'

Golfs

Westgolf

6,5 km 10'

Villes proches

Roulers se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Donkey - Tramhalte Groenendijk".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Veurne / Furnes".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 34 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Cocon" à 5 minutes en voiture."Leerwijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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