Villa à vendre - Klerken RBW45480

Smissestraat 47 8650 Klerken

549 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 193
  • 2 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Smissestraat 47 8650 Klerken

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Description

Découvrez cette villa d’exception située au cœur du paisible village de Klerken, à quelques minutes de Diksmuide, proposée à la vente au prix de 549 000 €. Édifiée en 2012, cette demeure familiale allie parfaitement espace et confort avec ses 193 m² de surface habitable sur un terrain de 740 m² orienté plein sud. Pensée pour offrir une harmonie entre fonctionnalité et bien-être, elle comprend cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée récente, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour et se complète par une buanderie pratique. Un espace nuit au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains permet un accès facile et un confort optimal au quotidien. La villa bénéficie d’aménagements de qualité, notamment une double garage capable d’accueillir deux véhicules ainsi que des places de parking privées. L’étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains à finaliser avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace grenier aménagé en cinquième chambre, garantissant ainsi une grande flexibilité pour la famille. Le confort énergétique est assuré grâce à des installations modernes telles qu’un système de panneaux photovoltaïques, une batterie domestique et un filtre à eau. La construction solide repose sur des doubles voûtes en béton, assurant robustesse et durabilité. L’extérieur séduit par son jardin soigné et intime, bordé de haies et d’arbres tuteurs, un véritable havre de paix exposé au sud avec un abri de jardin doté d’une terrasse couverte. Un jacuzzi est aussi disponible en négociation. Située dans un cadre résidentiel calme sans droit de préemption ni zone inondable, cette villa offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité aux commodités telles qu’écoles, commerces et transports en commun. Son orientation optimale et ses nombreux espaces à vivre font d’elle un bien rare sur le marché. Prête à accueillir une famille cherchant à conjuguer qualité de vie et praticité, cette maison n’attend que votre visite. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier remarquable à Klerken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

193 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

740 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251018-0003712997-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW45480 Réf. vendeur: VK492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kolibrie

621 m 2' 4'' 621 m 37'' 588 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken

471 m 1' 34'' 471 m 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken

471 m 1' 34'' 471 m 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

'T Saam

5,9 km 21' 7 km 7' 4,7 km 1º 4' 5,9 km 1º 11'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

506 m 6'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

528 m 6'

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge

1,5 km 18'

Gares

Diksmuide / Dixmude

6,1 km 21' 6,5 km 7' 5,2 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

29,8 km 1º 40' 34,2 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

5,4 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Houthulst

3,5 km 12' 3,9 km 4' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Okay Houthulst

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Zarren

4,2 km 14' 4,2 km 5' 4 km 50' 4,2 km 50'

Golfs

Ieper Open Golf

19 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Smissestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "'T Saam" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kolibrie" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Houthulst" (4 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 32 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 7 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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