Villa à vendre - Sint-Idesbald RBV48949

8670 Sint-Idesbald

1 650 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 390
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Vous rêvez d'un lieu exclusif alliant l'air iodé à une discrétion absolue ? De Huisleverancier vous invite à découvrir cette impressionnante villa quatre façades, nichée dans le quartier le plus prisé de Saint-Idesbald, véritable joyau artistique de notre littoral.Cette demeure est un modèle de classe intemporelle, offrant une alliance parfaite entre intimité, volumes généreux et confort moderne. Ceux qui chérissent l'art de vivre unique propre à la côte se sentiront ici immédiatement chez eux. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui définit l'âme de cette maison.Le vaste hall d'entrée dessert un bar convivial ainsi qu'un salon spacieux, où de grandes baies vitrées baignent l'espace d'une magnifique lumière naturelle.Le cœur de la maison a été conçu pour les épicuriens : la salle à manger élégante et la cuisine parfaitement équipée invitent à de mémorables dîners en famille ou entre amis. Grâce à son architecture de type semi-plain-pied, la villa est particulièrement agréable à vivre, offrant un accès fluide à toutes les fonctions essentielles et aux chambres.Outre un bureau situé au calme avec sa terrasse privée, la propriété dispose d'une suite parentale avec dressing et de chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs.À l'extérieur, le luxe se prolonge dans un jardin paysager avec soin. Le poolhouse élégant et l'étang de baignade naturel forment une oasis privée où vous pourrez profiter du soleil en toute sérénité, loin de l'agitation quotidienne. Au-delà de l'esthétique, l'aspect technique de cette villa est résolument tourné vers l'avenir. Avec un excellent label énergétique, une toiture récemment rénovée et la présence de panneaux solaires, vous bénéficierez d'une expérience résidentielle sans soucis.Entretenue et modernisée avec le plus grand soin au fil des ans, cette propriété est prête à emménager et répond aux normes de qualité les plus exigeantes. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer à la côte sans faire de compromis sur l'espace ou le prestige. Afin de préserver l'intimité des propriétaires, cette vente est traitée en toute discrétion. Nous invitons les personnes sérieusement intéressées à nous contacter pour une présentation personnelle. Êtes-vous prêt à écrire un nouveau chapitre dans cette enclave exclusive de Saint-Idesbald ?Détails techniques :PEB : 169 kWh/m² (Label B)Informations urbanistiques en cours de demandeInfo eau : P-Score = A, G-Score = ACe bien ne correspond pas tout à fait à vos attentes ? Avez-vous déjà entendu parler de notre service d'ACCOMPAGNEMENT À L'ACHAT ? Nous cherchons, visitons et négocions pour vous, qu'il s'agisse de biens proposés par des particuliers, d'autres agences ou même de propriétés qui ne sont pas encore sur le marché.Demandez plus d'informations sur l'accompagnement à l'achat via  Contact  ou au  Tel 0489/069.000 .de Huisleverancier : Le service, la qualité et la confiance, personnellement pour chacun ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

390 m²

Surface du bureau

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1515 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48949 Réf. vendeur: 4290270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dunebosje

2,3 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Pieter

2,3 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 23' 2 km 23'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 10' 2,3 km 2' 55'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 33'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

391 m 5'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

391 m 5'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

391 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

109 m 1' 18''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

113 m 1' 21''

Gares

De Panne / La Panne

4,7 km 27' 5,4 km 7' 3,7 km 26' 4,7 km 56'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,7 km 2º 9' 25,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Villa Monique

2 km 2' 12''

Vélos en libre-service

Donkey - Paul Delvaux Museum

757 m 9'

Supermarchés

Spar Sint-Idesbald

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Proxy Delhaize Koksijde

1,9 km 6' 1,9 km 1' 54'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Market De Panne

2 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,8 km 20' 2 km 24'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

8,1 km 9'

Tourisme

Vivre près de Koninklijke Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sint-Idesbald" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market De Panne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Pieter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Dunebosje", une crèche à seulement 23 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Panne / La Panne" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 28 minutes en voiture.La station "Donkey - Paul Delvaux Museum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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