Villa à vendre, Waregem RBX10246

Waterstraat 129 , 8790 Waregem

449 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

**Spacieuse maison individuelle de 4 chambres sur un grand terrain de 991 m² !** **197 m² de surface habitable, jardin entièrement clôturé, garage et abri voiture !** Découvrez cette spacieuse maison individuelle familiale située sur un beau terrain de pas moins de 991 m². Avec ses 197 m² de surface habitable, ses 4 chambres à part entière, son agréable jardin aménagé et ses nombreux espaces de rangement pratiques, cette maison offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. De plus, les panneaux solaires, l'installation électrique conforme aux normes et la citerne d'eau de pluie constituent de beaux atouts supplémentaires. **AGENCEMENT :** hall d’entrée avec cage d’escalier et toilettes séparées pour les invités, spacieux séjour pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger, offrant une belle vue sur le jardin et la terrasse. Le poêle à bois en stéatite apporte une touche de convivialité supplémentaire. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas et tout le confort nécessaire, suivie d'un espace bureau pratique. Depuis la cuisine, vous accédez à la buanderie spacieuse et au garage avec placards intégrés et fosse de graissage. On trouve également une salle de douche séparée avec lavabo et un local technique. Au premier étage se trouvent le couloir de nuit avec toilettes séparées et débarras, 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double lavabo et radiateur sèche-serviettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et aménagé, doté de plusieurs terrasses et de deux abris de jardin pratiques. À l’avant, la maison dispose d’une large allée et d’un abri pour voiture avec un espace de rangement supplémentaire. **ATTOUS :** * maison individuelle sur un terrain de 991 m² * pas moins de 197 m² de surface habitable * 4 chambres spacieuses + un espace bureau séparé * garage avec placards intégrés et fosse de graissage * abri pour voiture avec débarras supplémentaire * jardin entièrement clôturé avec terrasses et 2 remises extérieures * poêle à bois en stéatite très chaleureux * 26 m² de panneaux solaires * installation électrique conforme * chaudière à condensation au gaz naturel * double vitrage * citerne d'eau de pluie de 10 000 litres avec pompe * label PEB D – 334 kWh/m² * attestation de sécurité relative à l'amiante Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ###

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1983

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 917 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 991 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an

Référence PEB 20241210-0003455999-RES-1

Date de validité PEB 10/12/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10246 Réf. vendeur: 72714 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Regenboogje Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool Gaverke-College Écoles maternelles

1,8 km · 7' 2 km · 2' 46'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Gaverke-College Écoles primaires

1,8 km · 7' 2 km · 2' 46'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Sint-Paulusschool Campus Vti 2 Écoles secondaires

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,8 km · 4'

75 - Kortrijk - Deinze Bus

1,7 km · 20'

853 - Oostrozebeke - Anzegem

1,7 km · 20'

75 - Deinze - Kortrijk

1,6 km · 19'

Waregem Gares

2,1 km · 9' 3,6 km · 5' 2 km · 26' 2,1 km · 25'

Wevelgem Airport Aéroports

16,1 km · 58' 22,5 km · 16' 14,7 km · 1º 11'

Ionity Waregem Bornes de recharge

2,7 km · 2' 41''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

6,1 km · 22' 5,2 km · 39' 6,1 km · 1º 13'

Blue-Bike - Waregem Parking Expo Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Lidl Waregem Supermarchés

1,6 km · 6' 1,8 km · 1' 55'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

2,1 km · 8' 2,3 km · 2' 21'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Waregem

1,8 km · 8' 2,8 km · 4' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,3 km · 20'

Site Battlekart Musées

33,9 km · 22'

Waregem Golf Golfs

6,7 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

38,5 km · 26' 28,5 km · 2º 2'

Mouscron

28,4 km · 19' 23,5 km · 1º 31'

Roulers

26,6 km · 26' 23,3 km · 1º 31'

Courtrai

12,7 km · 14' 12,4 km · 45'

Tourcoing

33,2 km · 23' 27,4 km · 1º 44'

Roubaix

37,8 km · 29' 30,5 km · 1º 55'

Transports

Habiter à proximité de Waterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 75 - Deinze - Kortrijk avec une station située à 19 minutes à pied, 75 - Kortrijk - Deinze, 853 - Oostrozebeke - Anzegem avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Waregem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" (école secondaire) se trouve à 20 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "'t Regenboogje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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