Villa à vendre, Rumbeke RBW33365

8800 Rumbeke

1 499 000 €

4 Chambre(s) 2 Garage 20 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette villa d’exception à vendre à Rumbeke se distingue par son emplacement stratégique dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des accès à l’autoroute E403. Adaptée pour un usage mixte habitation et professionnel, elle offre une combinaison rare de confort de vie et d’espaces dédiés au travail. Le bien immobilier présente une surface habitable généreuse intégrant quatre chambres, un double séjour lumineux avec un insert à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant des équipements modernes tels qu’un plan de travail en granit, une hotte, un four combiné et un réfrigérateur américain. Avec deux salles de bains, un total de trois toilettes, ainsi que des espaces annexes fonctionnels comme une buanderie et plusieurs bureaux, cette villa répond parfaitement aux exigences d’une famille active souhaitant conjuguer habitat et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est spécifiquement aménagé pour accueillir une pratique professionnelle avec une entrée indépendante, deux bureaux, ainsi qu’une vaste zone de stockage et showroom. L’aménagement extérieur ne laisse rien au hasard : un jardin entièrement clos orienté sud avec une surface totale de terrain de 2 752 m², deux garages, une vingtaine de places de parking extérieures pavées sécurisées, ainsi qu’une agréable véranda et un espace détente incluant jacuzzi et sauna. Une chambre de jardin équipée d’un barbecue maçonné complète ce tableau, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Parmi les équipements techniques remarquables figurent la présence de 64 panneaux photovoltaïques, une citerne de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres, la climatisation, un système de vidéophonie et un dispositif de surveillance vidéo qui garantissent confort et sécurité. Située dans une zone industrielle mais bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l’autoroute, cette villa est parfaitement adaptée pour des entrepreneurs ou professions libérales recherchant un lieu où habiter tout en exerçant leur activité professionnelle. Le prix n’est pas mentionné dans les données fournies, mais le bien est proposé en excellent état général, non loué actuellement, avec un certificat PEB de classe A confirmant la performance énergétique. Pour plus d’informations ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter les responsables via le numéro indiqué ou par email. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Rumbeke mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 499 000 €

Revenu cadastral 2 340 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 20

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2752 m²

Surface constructible 1032 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20260513-0003865601-RES-1

Date de validité PEB 13/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33365 Réf. vendeur: 4402261 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Jane Crèches

440 m · 1' 45'' 1,1 km · 2' 35'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker Écoles maternelles

281 m · 56'' 1 km · 2' 28'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker Écoles primaires

281 m · 56'' 1 km · 2' 28'' 281 m · 3' 281 m · 3'

V.T.I. Eerste Graad Écoles secondaires

2,8 km · 12' 3,4 km · 6' 2,3 km · 13' 2,6 km · 31'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,5 km · 4'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

17 m · 12''

542 - Roeselare - Menen

17 m · 12''

11 - Roeselare - Waregem

17 m · 12''

Roeselare / Roulers Gares

2,7 km · 9' 3,1 km · 5' 2,5 km · 10' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

15,2 km · 54' 17,2 km · 13' 13,3 km · 1º 34'

Rijksweg Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

89 m · 17'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Magasins

Carrefour Market Rumbeke Supermarchés

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,5 km · 7' 2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Roeselare

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,3 km · 27' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,4 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

26,1 km · 20'

Ieper Open Golf Golfs

36,8 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

35,1 km · 24' 29,7 km · 1º 43'

Mouscron

25,5 km · 19' 23,8 km · 1º 24'

Courtrai

20,1 km · 19' 15,7 km · 56'

Tourcoing

30,4 km · 23' 26,4 km · 1º 32'

Roubaix

39,2 km · 28' 30,1 km · 1º 43'

Bruges

35,3 km · 26' 34 km · 2º 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de Sint-Petrus en Paulusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Deceuninck - Oekene, 11 - Roeselare - Waregem, 542 - Roeselare - Menen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tourcoing en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Rumbeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V.T.I. Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Kidz Jane" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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