• 7 Chambre(s)
  • 262
  • 3 Salle(s) de bain
Fazantenlaan 16 8900 Ieper

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Description

Deze charmante villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte in een rustige, maar goed gelegen buurt. De woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en inrichting naar eigen smaak. Ligging Gelegen in een groene, residentiële omgeving en toch op korte afstand van winkels, restaurants en scholen. Het station bevindt zich op slechts 15 minuten wandelafstand. Een ideale locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Indeling Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer en een keuken met bijkeuken. De voormalige garage werd omgevormd tot een volwaardige slaapkamer met inloopdouche en toilet — ideaal als zorgunit of gastenkamer. Via een eiken trap bereiken we de eerste verdieping, waar vier slaapkamers werden ingericht met scheidingswanden in fermacell. Een beukentrap leidt ons verder naar de zolder, die nog extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een droge, ruime kelder waar de condensatieketel op gas (vernieuwd in 2020) is ondergebracht. Tuin en bijgebouw De villa heeft een aangename tuin met een ruim bijgebouw en een private oprit. Het bijgebouw biedt potentieel voor verschillende doeleinden, waaronder een B&B van minder dan 100 m², mits behoud van wonen als hoofdfunctie. Er is reeds noodverlichting en een brandalarminstallatie aanwezig. Troeven *Elektriciteit, sanitair en radiatoren volledig vernieuwd in 2000 *Condensatieketel op gas vernieuwd in 2020 *Gunstig EPC: C (252 kWh/m²) *G-score: A – P-score: A *Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij *Mogelijkheid tot B&B Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en potentieel — een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om zijn of haar woondromen waar te maken. Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via Contact of op het nummer Tel 057/377.477

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

262 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

1 m

Surface totale du terrain

636 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240916-0003235046-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT63771 Réf. vendeur: VK339 Fazantenlaan 16 Ieper Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dreamhouse

803 m 5' 941 m 1' 36'' 803 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

510 m 3' 710 m 1' 23'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Rhizo 4

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 814 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

515 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

534 m 6'

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

758 m 9'

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

975 m 5' 1,4 km 2' 21'' 728 m 12' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,5 km 1º 38' 29,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lagrou Nv

2,1 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Ieper Station

1,1 km 6' 807 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Ieper

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1'' 919 m 14' 1,3 km 15'

Delhaize Ieper

1,2 km 5' 1,4 km 1' 46'' 995 m 13' 1,2 km 15'

Colruyt Ieper

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 8' 2,1 km 25'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

3,8 km 6'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lagrou Nv") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 7 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ieper Station".La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ypres / Ieper / Ypern") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dreamhouse" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Capucienen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Rhizo 4" à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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