Villa à vendre - Vlamertinge RWC38522
Grote Branderstraat 18 8908 Vlamertinge
460 000 €
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Description
Magnifique Villa avec Jardin, Prairie et Verger à Vendre
Découvrez cette magnifique villa de style classique, située dans un environnement rural paisible, offrant un parfait mélange de charme campagnard et de confort moderne. Implantée sur un terrain orienté au sud, cette maison spacieuse dispose d'un grand jardin, d'un verger et d'une prairie bien entretenue.
Points Forts de l'Intérieur :
• Grand Salon (41 m²) : Salon lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle.
• Cuisine Entièrement Équipée (19 m²) : Meubles en chêne, four, micro-ondes, 4 plaques électriques et réfrigérateur.
• Buanderie Pratique et Espace de Rangement : Cave souterraine sèche pour stockage supplémentaire.
• Chambres : Deux grandes chambres avec sol en liège, plus une grande chambre à l'étage. Les combles offrent la possibilité d'aménager une quatrième pièce.
• Salle de Bain : Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.
• Garage : Garage spacieux pour 2 voitures, plus des installations techniques telles que la chaudière, la pompe du puits de pierre et la pompe à eau de pluie de 15 000 litres.
Points Forts de l'Extérieur :
• Terrasse Orientée au Sud : Vue sur le potager, le gazon, le verger et la belle prairie.
• Terrain : Surface totale de 3 660 m², avec un jardin, un verger et une prairie bien entretenus.
• Allée Privée : Accès direct à la prairie via une sortie latérale.
Caractéristiques Supplémentaires :
• Efficacité Énergétique : Chauffage central au gaz, double vitrage et système de récupération des eaux de pluie.
• Emplacement Idéal : Située au calme le long d'une route seccondaire qui donne sur la route principale entre Ypres et Poperinge, avec un cadre campagnard tout en étant proche des villes environnantes.
Spécifications Importantes :
• Surface Habitable : 193 m²
• Surface Totale du Terrain : 3 660 m²
• Taille du Garage : 41 m²
• Places de Parking : Place pour 2 voitures
• Revenus Cadastraux : 918 €
• Orientation : Sud-Est
• Valeur EPC : 373 kWh/m²/an
Cette charmante maison est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible à la campagne avec suffisamment d'espace à l'intérieur et à l'extérieur. Que vous appréciiez le jardin tranquille, que vous entreteniez le verger ou que vous vous détendiez sur la terrasse, cette villa offre le refuge parfait.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
https://www.immodeprez.be/fr/a-vendre/a-vendre-1/vlamertinge.htm Tout voir Réduire
Découvrez cette magnifique villa de style classique, située dans un environnement rural paisible, offrant un parfait mélange de charme campagnard et de confort moderne. Implantée sur un terrain orienté au sud, cette maison spacieuse dispose d'un grand jardin, d'un verger et d'une prairie bien entretenue.
Points Forts de l'Intérieur :
• Grand Salon (41 m²) : Salon lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle.
• Cuisine Entièrement Équipée (19 m²) : Meubles en chêne, four, micro-ondes, 4 plaques électriques et réfrigérateur.
• Buanderie Pratique et Espace de Rangement : Cave souterraine sèche pour stockage supplémentaire.
• Chambres : Deux grandes chambres avec sol en liège, plus une grande chambre à l'étage. Les combles offrent la possibilité d'aménager une quatrième pièce.
• Salle de Bain : Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.
• Garage : Garage spacieux pour 2 voitures, plus des installations techniques telles que la chaudière, la pompe du puits de pierre et la pompe à eau de pluie de 15 000 litres.
Points Forts de l'Extérieur :
• Terrasse Orientée au Sud : Vue sur le potager, le gazon, le verger et la belle prairie.
• Terrain : Surface totale de 3 660 m², avec un jardin, un verger et une prairie bien entretenus.
• Allée Privée : Accès direct à la prairie via une sortie latérale.
Caractéristiques Supplémentaires :
• Efficacité Énergétique : Chauffage central au gaz, double vitrage et système de récupération des eaux de pluie.
• Emplacement Idéal : Située au calme le long d'une route seccondaire qui donne sur la route principale entre Ypres et Poperinge, avec un cadre campagnard tout en étant proche des villes environnantes.
Spécifications Importantes :
• Surface Habitable : 193 m²
• Surface Totale du Terrain : 3 660 m²
• Taille du Garage : 41 m²
• Places de Parking : Place pour 2 voitures
• Revenus Cadastraux : 918 €
• Orientation : Sud-Est
• Valeur EPC : 373 kWh/m²/an
Cette charmante maison est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible à la campagne avec suffisamment d'espace à l'intérieur et à l'extérieur. Que vous appréciiez le jardin tranquille, que vous entreteniez le verger ou que vous vous détendiez sur la terrasse, cette villa offre le refuge parfait.
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Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 918 €
- Prix par m²: 2 383 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
193 m²
Surface totale
3660 m²
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
72 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
42 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
680 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
3660 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
373 kWh/m²/an
Référence PEB
20250220-0003530822-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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