• 3 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin

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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Poelkapelle, une opportunité rare pour acquérir une résidence moderne, confortable et clé en main dans une région paisible. Avec un prix attractif de 306 300 €, cette propriété bénéficie d’un excellent rapport qualité-prix, intégrant toutes les charges comprises, y compris la villa elle-même, le terrain, la TVA, les frais de notaire et d’architecture. Construite en 2025, cette villa neuve allie design contemporain et performances énergétiques optimales grâce à ses équipements innovants comme la pompe à chaleur, le chauffage par le sol, les panneaux solaires et un certificat d’électrique conforme avec un E-peil de seulement 23. La conception soignée comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain entièrement équipée, une cuisine américaine super équipée et un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre agréable. La superficie totale habitable n’étant pas précisée, cette villa se distingue par ses matériaux modernes et ses finitions de haute qualité dans un environnement calme à Poelkapelle. Son architecture comprend quatre façades, offrant une luminosité optimale et une excellente isolation grâce à du double vitrage. L’extérieur est agrémenté d’un jardin privé de 362 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété est parfaitement raccordée aux réseaux essentiels : raccordement à l’égout, eau, gaz, et une grande citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres. La disponibilité de cette villa est flexible, sous réserve d’accord mutuel, ce qui permet à l’acquéreur de planifier son emménagement sans délai. Située dans une commune bénéficiant d’un permis de lotissement et non exposée aux risques d’inondation, cette résidence représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement récent, écoresponsable et à la fois pratique. Poelkapelle offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité rurale et facilité d’accès aux commodités locales. N’attendez plus pour prendre contact et obtenir toute la documentation nécessaire ou pour organiser une visite. Notre équipe expérimentée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et engagement, afin que cette magnifique villa devienne votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 306 300 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

362 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeleke

840 m 2' 48'' 840 m 1' 7'' 705 m 9' 779 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Ooievaar

327 m 3' 385 m 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ooievaar

133 m 26'' 133 m 10'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

College Ieper

9,3 km 31' 9,4 km 11' 8,8 km 15' 9,3 km 1º 51'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 95 - Ieper - Westrozebeke - Langemark - Roeselare

74 m 53''

De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper

196 m 2' 21''

De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle

196 m 2' 21''

Gares

Ypern / Ieper / Ypres

10,4 km 40' 12,6 km 12' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,4 km 1º 28' 30,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

9,2 km 32' 8,7 km 15' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Spar Poelkapelle

230 m 46'' 230 m 18'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Proxy Delhaize Langemark

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 10' 2,9 km 34'

Aldi Langemark-Poelkapelle

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 12' 2,9 km 35'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

8,9 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partner Logistics Ieper") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ypern / Ieper / Ypres") est située à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Astridpark Ieper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 111 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Poelkapelle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (4 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 95 - Ieper - Westrozebeke - Langemark - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper, De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Boeleke" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Ieper", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Ooievaar", à seulement 3 minutes à vélo.

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