Villa à vendre - Geluwe RWC39569

Beselarestraat 114 8940 Geluwe

500 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC39569

  • 6 Chambre(s)
  • 493 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Beselarestraat 114 8940 Geluwe
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Description

Cette villa, anciennement maison notariale, est située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre du village de Geluwe. Elle se trouve sur un terrain orienté sud-est de 1 560 m² et bénéficie d'une connexion facile aux principales voies d'accès, y compris l'autoroute A19 en direction de Courtrai. La propriété est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres et dispose de raccordements pour l'eau, le gaz et les égouts. En outre, un terrain constructible de 920 m² peut être acquis en complément du bien principal. La villa comprend une vaste entrée centrale menant à la partie professionnelle ainsi qu'à la partie privée. L'intérieur propose un spacieux séjour lumineux de 54 m², une salle à manger avec vue sur un grand jardin de 980 m², et une cuisine de 24 m² partiellement équipée. On y trouve également 5 chambres généreuses, une salle de bain de 8 m², un bureau de 100 m², ainsi qu'une buanderie et une grande cave de 30 m². La maison dispose d'un système de chauffage au mazout et est dotée d'une cheminée. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse orientée sud-est de 25 m², un espace pour garer jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et une double garage intérieur de 40 m² avec porte motorisée. Idéale pour une utilisation mixte, tant pour vivre que pour une activité professionnelle, cette villa est disponible immédiatement après l'acte de vente. Bien que nécessitant quelques rénovations, elle présente un potentiel remarquable pour ceux souhaitant aménager l'espace selon leurs besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 633 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

493 m²

Surface totale

493 m²

Surface du séjour

320 m²

Surface du bureau

112 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

89 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

40 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

44 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1560 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1560 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

606 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578178-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Deschildre Sonja-Dubois Annelies

507 m 1' 41'' 507 m 50'' 505 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe

563 m 1' 52'' 622 m 1' 18'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe

581 m 1' 56'' 581 m 1' 13'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

649 m 2' 9'' 649 m 1' 10'' 649 m 8' 649 m 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,9 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,4 km 9'

Bus

De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper

809 m 10'

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

787 m 9'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

854 m 10'

Gares

Menin / Menen

4,1 km 18' 3,8 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,9 km 40' 13,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

8,2 km 27' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Aldi Wervik

1,1 km 4' 1,2 km 2' 10'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Lidl Wervik

2,3 km 8' 2,1 km 3' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Colruyt Menen

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,6 km 18'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

14,9 km 19'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jorisschool Eerste Graad" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Deschildre Sonja-Dubois Annelies", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wervik" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wervik" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 98 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Menin / Menen".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Decospan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 18 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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