Villa à vendre - Wervik RWC43317

. . 8940 Wervik

875 000 €

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RWC43317
  • 5 Chambre(s)
  • 512 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette villa d’exception à vendre à Wervik, proposée au prix de 875 000 €, se distingue par son vaste terrain de près de 6 000 m² et sa surface habitable impressionnante de 512 m². Construite en 1971, cette propriété offre une généreuse distribution avec cinq chambres à coucher et une salle de bain, ainsi que des espaces supplémentaires polyvalents qui, sous réserve des autorisations nécessaires, peuvent accueillir bureaux, atelier, espace de stockage ou encore une activité indépendante. Cette configuration rare combine confort résidentiel et opportunités professionnelles dans un cadre verdoyant. L’intérieur de cette demeure met en valeur une cuisine fonctionnelle et un système de chauffage au mazout récent, complété par un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Le bien est équipé de panneaux solaires, soulignant une démarche vers une meilleure performance énergétique malgré l’absence d’une classification basse énergie. Un vaste jardin s’étend autour de la villa, agrémenté d’une terrasse propice à la détente en plein air. La présence d’une garage et d’un parking ajoute un véritable avantage pratique pour les résidents et visiteurs. Située à Wervik, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et rural tout en restant accessible. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 908 € avec des frais d’entretien annuels estimés à 350 €. Le bien est soumis à la TVA. Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux conjuguant vie privée et potentiel professionnel dans une région dynamique du sud de Flandre. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et saisir cette offre unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 908 €
  • Frais mensuels: 350 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

512 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

6000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knorretje

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

3,1 km 10' 3,5 km 5' 2,5 km 23' 3,1 km 37'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

1,6 km 19'

De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper

1,7 km 20'

De Lijn - 808 - Kruiseke - Geluveld - Ieper

1,9 km 22'

Gares

Wervik

3,8 km 14' 4,7 km 7' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 48' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

10,7 km 36' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Spar Wervik

3,2 km 11' 3,8 km 6' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Geluwe

3,5 km 12' 3,9 km 6' 3 km 22' 3,5 km 42'

Carrefour Market Wervik

3,4 km 12' 4,4 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,6 km 21'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

17,1 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

12,7 km 18'

Tourisme

S'installer à Wervik, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 18 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, De Lijn - 808 - Kruiseke - Geluveld - Ieper avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wervik" (6 minutes en voiture), "Aldi Geluwe" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wervik" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jorisschool Eerste Graad" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "'T Knorretje" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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