• 3 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Sierheesterlaan 6 9030 Mariakerke

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Description

In een residentiële en verkeersluwe omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze authentieke woning boordevol potentieel. De woning straalt karakter uit en biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een totaalproject met ruimte, charme en een uitstekende ligging.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken en een praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of als speelkamer.

Op de verdieping zijn er twee zeer grote slaapkamers en 1 kinderkamer.

Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar je in alle rust kan ontspannen. De oprit biedt plaats aan twee wagens en er is een garage.

Troeven van deze woning:

  • Karaktervolle woning met authentieke elementen
  • 3 slaapkamers + bureau
  • Ruime leefruimte en aparte keuken
  • Prachtige tuin in een rustige setting
  • Gelegen in een doodlopende straat
  • Oprit en garage
  • Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt

Beschikbaar bij akte.

Kijkdag op 26/, bevestig je afspraak op topvastgoed.be via de knop ‘interesse maak een afspraak’

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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • Revenu cadastral: 1 834 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

471 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

615 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

778 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95964 Réf. vendeur: 7011735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Twijgjes

785 m 2' 37'' 785 m 1' 9'' 722 m 9' 722 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Brug

730 m 8' 1,4 km 2' 3'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Brug

730 m 8' 1,4 km 2' 3'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,5 km 12' 1,6 km 2' 19'' 847 m 17' 1,5 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

339 m 4'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

339 m 4'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

399 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,9 km 22'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,9 km 22'

Gares

Wondelgem

3,4 km 14' 3,4 km 5' 2,7 km 19' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Battmobiel Kollebloemstraat

409 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

940 m 7' 541 m 12' 940 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Alphonse Claeys B

898 m 11'

Supermarchés

Lidl Gent

1,1 km 8' 1,2 km 1' 37'' 533 m 13' 1,1 km 13'

Comarkt Mariakerke

1 km 8' 1,2 km 1' 35'' 542 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

899 m 3' 968 m 1' 25'' 679 m 11' 899 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 11'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Mariakerke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mariakerke Post" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Kollebloemstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Alphonse Claeys B" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Twijgjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusinstituut 2" à 19 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Brug", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

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Documents

ActaMaps - Sierheesterl 6, 9030 Mariakerke (44038A043200N000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A043200N000).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44038A043200N000).pdf

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ActaMaps Watertoets (44038A043200N000).pdf

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asbestattest Sierheesterlaan 6 - 9030 Gent.pdf

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bodemattest (blanco).pdf

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EK 9030 Gent - Sierheesterlaan 6.pdf

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EPC 9030 Gent - Sierheesterlaan 6.pdf

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kadastraal plan.pdf

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stedenbouw 02.07.2025.pdf

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stedenbouw deel 1.pdf

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stedenbouw deel 2.pdf

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Voorkooprecht.pdf

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kadastrale legger.pdf

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