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Villa à vendre, Wondelgem RBW75869

Waterhoenlaan 21 , 9032 Wondelgem
595 000 €
3 Chambre(s) 191 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1968
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 595 000 €
Revenu cadastral 1 653 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 385 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 587 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an
Date de validité PEB 25/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 12/08/2016
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75869 Réf. vendeur: 7837688 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Waterhoenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Waterlelielaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 14 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Evergemsesteenweg 163" à 6 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mariavreugde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Klein Duimpje Gent", à seulement 4 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est à 25 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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