Villa à vendre - Zwijnaarde RBU72697

Rijvisschepark 30 9052 Zwijnaarde

760 000 €

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RBU72697

  • 5 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 850 m² Jardin
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Description

Ontdek deze ruime villa op een prachtig perceel van 1.227 m², gelegen in het groen, aan de rand van het Gentbos, op de grens van Zwijnaarde, De Pinte en Sint-Denijs-Westrem. De ligging is een absolute troef dankzij de vlotte aansluiting met E40, E17, R4 en de fietsautosnelweg F6 richting Gent en Kortrijk. De nieuwe fiets- en wandelbrug verbindt u veilig en snel met Sint-Pietersstation, UZ Gent en het zuiden van Gent.

De woning beschikt over een dubbele garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Binnenkomen gebeurt via een royale inkomhal die toegang biedt tot de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De keuken, bereikbaar via inkomhal en leefruimte, geniet eveneens van een groen uitzicht. Verder zijn er op het gelijkvloers twee toiletten, een koele berging. Vanuit de tuin hebt u een wijds zicht op natuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – ideaal voor een groot gezin of wie graag extra hobby- of werkruimte heeft.

Deze te renoveren villa biedt uitzonderlijk veel potentieel op een toplocatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Perfect voor wie zijn droomwoning wil creëren in een van de meest geliefde residentiële parken van de regio. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • Revenu cadastral: 2 114 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

1227 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

634 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/06/2035

Emission de CO2

43340

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72697 Réf. vendeur: 7273821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Parkkabouter

2 km 8' 2 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,5 km 12' 3,5 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,5 km 12' 3,5 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,7 km 6' 3,2 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

1,9 km 23'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

1,9 km 23'

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

1,9 km 23'

Trams

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo

2,4 km 29'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

2,4 km 29'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,6 km 14' 5,4 km 8' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

De Moester

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Krijzeltand

2,6 km 13' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Donkey - Ikea

2,6 km 31'

Supermarchés

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

2,3 km 9' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Shop Sint-Denijs-Westrem II

1,8 km 7' 3,2 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)

2,8 km 13' 4,6 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,4 km 5'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ikea" à seulement 31 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Moester") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Krijzeltand".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec une station située à 23 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Parkkabouter" à 24 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Bosco Technisch Instituut E.g." à 21 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop Sint-Denijs-Westrem II" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)" (29 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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