Maison à vendre - Merelbeke RBU75505

Baron Arthur Verhaegenlaan 46 9820 Merelbeke

428 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Baron Arthur Verhaegenlaan 46 9820 Merelbeke

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Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un grand jardin dans un excellent emplacement ? Alors cette maison prête à emménager est exactement ce qu'il vous faut. Elle est située dans une rue calme, mais à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Aménagement : Le hall d'entrée donne accès à un grand salon lumineux. À côté se trouve la cuisine ouverte et équipée, avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Vous trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un grand placard intégré dans le couloir.
Le deuxième étage offre deux autres chambres à coucher.

Le garage est accessible depuis la rue et depuis le hall d'entrée et s'étend jusqu'au jardin, ce qui est idéal pour les vélos, les loisirs ou comme espace de rangement supplémentaire.

Le jardin orienté sud-ouest est un atout majeur : une grande terrasse, un jardin ensoleillé et un abri de jardin pratique en font un endroit idéal pour se détendre.

Plus d'informations ou une visite ? Appelez Lisse : Tel 0477 17 19 12 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 428 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

360 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU75505 Réf. vendeur: 7198767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

355 m 1' 24'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

306 m 1' 22'' 306 m 32'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

306 m 1' 22'' 306 m 32'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Gent

801 m 3' 834 m 1' 15'' 544 m 10' 801 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 6''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

500 m 6'

De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

500 m 6'

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

500 m 6'

Gares

Merelbeke

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

1,7 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hundelgemse

354 m 1' 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Supermarchés

Ad Delhaize Merelbeke

471 m 1' 55'' 471 m 54'' 471 m 6' 471 m 6'

Lidl Merelbeke

577 m 2' 24'' 577 m 56'' 508 m 7' 577 m 7'

Aldi Merelbeke

828 m 3' 1 km 1' 31'' 756 m 10' 828 m 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem, De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Merelbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Lyceum Gent" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Paus Johannescollege", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" à 4 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hundelgemse".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") se trouve à 2 minutes en voiture.

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Documents

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b3 vastgoedinlichtingen.pdf

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b5 certificaat-20251119-0003721625-res-5.pdf

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b6 asbestattest - 2025-10-30t113421.139.pdf

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