Villa à vendre, Heusden RBX11857

Lodries 8, 9070 Heusden

775 000 €

4 Chambre(s) 254 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 690 m² Jardin

Description

À vendre à Heusden, cette villa construite en 1993 propose 254 m² de surface habitable, hors grenier et cave, sur un terrain de 690 m². Elle est affichée au prix de 775 000 €. Le bien comprend quatre chambres et bénéficie d’un jardin entièrement aménagé, avec plusieurs terrasses et une orientation sud. La parcelle est entièrement clôturée ; les allées, le cheminement piéton et la terrasse ont été renouvelés en 2011, année de l’installation d’un abri de jardin avec couverture de 32 m². L’agencement comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour et une salle à manger, un bureau pouvant être fermé ainsi qu’une cuisine équipée dont les appareils ont été renouvelés. La cuisine communique avec la buanderie, qui dispose d’un accès vers l’extérieur, ainsi qu’avec la salle de douche et le garage double. Celui-ci est doté d’une porte sectionnelle automatique et offre un accès à un petit espace de rangement ainsi qu’à la cave sèche de 12 m². Le hall de nuit dessert les quatre chambres, dont deux avec dressing, et la salle de bains. Un grenier de rangement de 50 m² complète les espaces intérieurs. La cuisine mesure 15 m², le bureau 18 m² et le séjour 25 m². À l’extérieur, l’allée peut accueillir plusieurs voitures et deux places de stationnement extérieures sont renseignées. La villa dispose notamment d’une marquise solaire, de screens à la cuisine, de panneaux solaires et de panneaux solaires thermiques, d’un boiler solaire, d’un feu au gaz et d’une alarme. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Situé à Heusden, ce bien est disponible à l’acte et n’est pas actuellement loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 1 960 €

Revenu locatif mensuel 1 650 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 254 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 18 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 50 m²

Garage Oui

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 690 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 690 m²

Profondeur du terrain 30 m

Largeur du terrain à rue 23 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an

Référence PEB 3964492

Date de validité PEB 28/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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98d02c05633040a2b4e56ab97c48f4d3.pdf Télécharger

c58a27239d72407ea3defb2f594cf865.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX11857 Réf. vendeur: 31445 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaverkoning Crèches

982 m · 4' 986 m · 1' 41'' 889 m · 12' 982 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 6'' 882 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 6'' 882 m · 13' 1,1 km · 13'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

4,8 km · 20' 5,1 km · 4' 2,8 km · 56' 4,8 km · 57'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1 km · 1' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km · 4'

34 - Gent - Wetteren Bus

559 m · 7'

34 - Wetteren - Gent

577 m · 7'

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

1,2 km · 14'

Melle PW Gares

5,2 km · 22' 6,6 km · 8' 3,1 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Sporthal Destelbergen Bornes de recharge

5,8 km · 5'

Cambio - Tramstatie Voitures en libre-service

912 m · 3' 827 m · 11' 912 m · 11'

Blue-Bike - Heusden Tramstraat Vélos en libre-service

950 m · 11'

Magasins

Okay Heusden Supermarchés

686 m · 3' 792 m · 1' 24'' 686 m · 8' 686 m · 8'

Delhaize Heusden

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 58'' 910 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Destelbergen

4,1 km · 14' 5,7 km · 5' 2,9 km · 41' 4,1 km · 49'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

11,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

27,7 km · 22' 23,7 km · 1º 37'

Beveren

42,7 km · 29' 39,9 km · 2º 16'

Flessingue

76,7 km · 57' 61,2 km · 3º 50'

Saint-Nicolas

34,6 km · 24' 30,8 km · 1º 49'

Alost

31,2 km · 21' 21,6 km · 1º 20'

Gand

14,3 km · 14' 8,6 km · 35'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lodries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 34 - Gent - Wetteren, 34 - Wetteren - Gent avec une station située à 7 minutes à pied, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle PW" est à moins de 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à seulement 11 minutes à pied.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tramstatie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Heusden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Destelbergen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Klaverkoning" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Tuinbouwschool Melle" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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