Villa à vendre - Caniço VBC82091

Bénéficiant d’une vue imprenable sur l’océan depuis tous les niveaux, cette villa contemporaine de 3 chambres magnifiquement rénovée, meublée avec goût et prête à l’emploi, comprend des planchers en bois massif, un ascenseur, des balcons profonds, de hauts plafonds, un salon de 130m2, une piscine chauffée de 10m et une vaste terrasse et un jardin avec vue à 180 degrés.
Bénéficiant d’un emplacement très pratique, à 200m au-dessus du niveau de la mer, à Garajau, à proximité de la sortie / entrée de l’autoroute, Funchal à 10 minutes, aéroport à 10 minutes. Garajau dispose de boutiques, de restaurants, d’une pharmacie, avec des promenades faciles à Cristo Rei avec téléphérique à la plage, et Caniço de Baixo avec une infrastructure touristique.
Il s’agit d’un quartier résidentiel calme de 130 parcelles, un excellent mélange de résidents portugais / internationaux, et de quelques propriétés AL (AirBNB)

La villa privée a été entièrement rénovée en 2021 et est en parfait état. La vente comprend des meubles allemands, néerlandais et danois de haute qualité.

Niveau d’entrée de gamme
La propriété est accessible par des portails automatiques dans un garage double, avec un espace de rangement et des fenêtres orientées au sud pour la ventilation et la lumière, et un accès intérieur au hall d’entrée. L’entrée piétonne se présente bien avec des parterres de fleurs bien entretenus et quelques marches soignées jusqu’à la porte d’entrée principale.
Cette maison est pleine de lumière, avec des fenêtres donnant sur tous les espaces de circulation.
Un ascenseur CRONA dessert les trois étages.
L’escalier principal est doté d’une fenêtre à deux étages offrant une vue dégagée sur l’océan, tandis que la feuille 3M bloque 90 % de la chaleur et des rayons UV, protégeant les planchers en bois et gardant l’espace frais.

Les beaux planchers en bois massif dans toute la maison ont été récemment entièrement poncés et revernis .

Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains privative et une suite parentale. Tous disposent de plafonds suspendus de 300 cm de haut, de portes coulissantes de 250 cm donnant sur la terrasse, de rideaux encastrés avec bandeau, d’armoires encastrées, d’une climatisation dissimulée entièrement équipée avec options de chauffage/climatisation/déshumidification, de stores extérieurs électriques et de salles de bains nouvellement aménagées avec sanitaires Villeroy et Boch, le tout avec lumière naturelle.
Les trois chambres accèdent au balcon profond recouvert d’une terrasse en bambou naturel et offrant une vue imprenable sur l’océan.
La suite parentale offre également un dressing, une salle de bains privative généreuse et un grand débarras supplémentaire.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/salle à manger/bureau décloisonné de 130 m2. Les colonnes revêtues de pierre créent une atmosphère chaleureuse et divisent la grande pièce en espaces flexibles et personnalisés. La cuisine familiale conviviale peut être fermée de l’espace de vie par des portes coulissantes, ou laissée totalement ouverte. Un garde-manger pratique complète la cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit et principalement des appareils Siemens, et un WC pour les invités complète le logement. Cet étage dispose également de plafonds suspendus de 300 cm, de portes de terrasse de 250 cm, de rideaux installés à toutes les fenêtres, de stores électriques extérieurs, ainsi que d’une climatisation dissimulée à commande centrale, d’une connexion Wi-Fi et d’une radio sécurisées partout.

La vaste terrasse extérieure dispose d’un espace barbecue, d’une piscine chauffée et couverte de 10 m avec traitement à l’eau salée et au sud-ouest d’un belvédère avec lumières et toit et côtés réglables vous permettant de profiter de la vue sur l’océan et le coucher de soleil sur Funchal dans toutes les conditions météorologiques, créant de l’ombre ou agissant comme un brise-vent. Les vues de cette terrasse ne se lasseront jamais, les balustrades en verre optimisant le sentiment d’étendue et de liberté qu’offre la propriété.
C’est aussi un endroit fantastique pour observer les dauphins et les baleines.

Le petit jardin à l’ouest est bien entretenu et complète parfaitement la structure contemporaine.

Les deux grandes pièces de rangement à l’est et à l’ouest de la maison offrent des espaces polyvalents pour une buanderie, une salle de jeux ou un rangement.

Vue dégagée de toutes les pièces - première ligne
Entièrement rénové 2021
Garage double, beaucoup de rangement
Ascenseur sur 3 étages
3 chambres spacieuses avec salle de bains privative
AC dissimulé, pompe à chaleur efficace pour l’eau chaude.
Espace de vie ouvert flexible
Cuisine entièrement équipée et garde-manger
14 panneaux photovoltaïques 440W Efficacité énergétique : D
Vendu meublé. Tout voir Réduire