Villa à vendre - Caniço VBE35073

Villa da Paz – Un havre paisible à Garajau, Caniço

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus agréables de Garajau, à Caniço, Villa Da Paz porte véritablement son nom. Cette villa traditionnelle offre un environnement de vie paisible, lumineux et privilégié, avec de magnifiques vues sur l’océan Atlantique.
Située au-dessus du littoral, la propriété se distingue par son volume généreux, sa lumière naturelle et ses espaces extérieurs ouverts sur la mer. C’est un foyer où l’on peut facilement imaginer un mode de vie plus calme et plus doux, connecté à la nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Funchal, à l’aéroport et aux commodités quotidiennes.
La villa bénéficie d’une position prisée face à l’océan, avec une vue dégagée sur la côte du Garajau et l’Atlantique. Son architecture traditionnelle, ses pièces spacieuses et son atmosphère chaleureuse confèrent à la propriété un véritable caractère. Le résultat est une maison confortable et élégante, avec un fort potentiel, que ce soit comme résidence permanente ou comme résidence secondaire raffinée à Madère.
L’un de ses principaux atouts est l’équilibre qu’il offre entre paix et accessibilité. Cafés, restaurants, un mini-marché et des services quotidiens sont à environ 5 à 10 minutes à pied, avec une marche relativement plate et facile. Funchal est à environ 10 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international de Madère. Le quartier de Cristo Rei et la plage de Garajau sont également à environ 5 minutes en voiture.

La villa est répartie sur trois niveaux.
Au niveau inférieur, la propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir environ quatre véhicules. Grâce à sa taille généreuse, cet espace peut aussi être adapté au style de vie du futur propriétaire : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou espace polyvalent. Cela offre une vraie flexibilité.
Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie. Lumineuse et accueillante, elle comprend un salon confortable, une salle à manger, une vaste cuisine traditionnelle, une grande buanderie, un garde-manger et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau.
Une longue terrasse avant longe ce niveau, prolongeant naturellement les espaces de vie à l’extérieur. Il offre de belles vues sur la mer et crée un cadre idéal pour un café du matin, un moment de calme au soleil ou simplement pour profiter de l’atmosphère calme de la maison.
Ce niveau comprend également une salle de bain complète conçue pour le confort, avec chauffage par le sol et un serviette chauffant, tous deux contrôlés par Wi-Fi, ainsi que des douches hygiéniques.
À l’étage supérieur, la villa offre trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain privée. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. Toutes les salles de bain sont équipées de chauffage au sol par Wi-Fi et de serviettes chauffantes, ainsi que d’installations de douche hygiéniques. Deux des chambres bénéficient également de balcons privés, offrant de magnifiques vues sur la mer et les environs.
La grande terrasse supérieure est l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. De là, la vue s’ouvre magnifiquement sur la côte du Garajau et l’océan Atlantique. C’est un espace conçu pour profiter pleinement du climat de Madère : matins paisibles, après-midis ensoleillés et soirées calmes surplombant la mer.

À l’extérieur, la villa offre un jardin et un petit verger fruitier, ajoutant charme et douceur à la propriété. L’aménagement du terrain permettrait également l’installation future d’une piscine, si le nouveau propriétaire souhaite créer une zone de loisirs supplémentaire.

Présentée en excellent état, la villa a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années. Elle conserve le charme d’une maison madérienne traditionnelle tout en offrant le confort attendu aujourd’hui, incluant la climatisation, des ventilateurs de plafond, une pompe à chaleur pour l’eau chaude et un système d’irrigation automatique.

La Villa Da Paz est une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et paisible avec vue sur la mer, un jardin et de vastes espaces extérieurs. Une villa idéale pour vivre toute l’année, une résidence secondaire à Madère ou un futur refuge pour la retraite dans l’un des quartiers côtiers les plus appréciés de Caniço.

Caractéristiques principales :
Localisation : Garajau, Caniço, Santa Cruz, île de Madère.
Année de construction : 1990
Superficie du terrain : 735 m²
Surface brute de construction : 259,85 m²
Superficie brute dépendante : 47,85 m²
Superficie brute totale : 307,70 m²
Superficie nette : 183 m²

Villa à trois niveaux
3 chambres, dont une suite
3 salles de bain au total, toutes rénovées en 2025.
Salle de bain complète au rez-de-chaussée principal
2 salles de bains à l’étage supérieur, dont une salle de bain attenante
Chauffage par le sol, porte-serviettes chauffantes contrôlées par WiFi et douches hygiéniques dans les salles de bains
Espaces de vie et de salle à manger spacieux
Cuisine traditionnelle
Garde-manger
Grande buanderie
Bureau
Grand garage avec une capacité d’environ 4 véhicules
Longue terrasse avant au rez-de-chaussée principale
Grande terrasse supérieure avec vue panoramique sur la mer
2 chambres avec balcons privés
Climatisation
Ventilateurs de plafond
Pompe à chaleur pour eau chaude
Panneaux solaires contrôlés par wifi.
Relié au réseau d’égouts municipal.
Système d’irrigation automatique
Portail électrique et porte de garage télécommandés.
Jardin
Petit verger fruitier

Équipements :
Cafés, restaurants, mini-marchés et services locaux à environ 5 à 10 minutes à pied
Accès facile à pied aux commodités
À environ 5 minutes en voiture de la zone de Cristo Rei et de la plage de Garajau
Environ 10 minutes en voiture de Funchal
Environ 10 minutes en voiture de l’aéroport international de Madère Classification énergétique D

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