Villa te koop - Caniço VBE35073

Villa Da Paz – Een vredig toevluchtsoord in Garajau, Caniço

Gelegen in een van de aangenaamste woonwijken van Garajau, in Caniço, doet Villa Da Paz zijn naam echt eer aan. Deze traditionele villa biedt een vredige, lichte en bevoorrechte leefomgeving, met een prachtig uitzicht over de Atlantische Oceaan.
Gelegen boven de kustlijn valt het terrein op door zijn royale volumes, natuurlijk licht en buitenruimtes die open zijn naar zee. Het is een huis waar men zich gemakkelijk een rustigere, zachtere levensstijl kan voorstellen, verbonden met de buitenlucht, terwijl men toch snel toegang heeft tot Funchal, het vliegveld en de dagelijkse voorzieningen.
De villa geniet van een gewilde ligging met uitzicht op de oceaan, met een open uitzicht over de kustlijn van Garajau en de Atlantische Oceaan. De traditionele architectuur, ruime kamers en warme sfeer geven het pand een oprecht karakter. Het resultaat is een comfortabel en elegant huis met veel potentieel, zowel als permanente woning als als verfijnd tweede huis op Madeira.
Een van de belangrijkste sterke punten is de balans die het biedt tussen vrede en toegankelijkheid. Cafés, restaurants, een minimarkt en dagelijkse diensten zijn ongeveer 5 tot 10 minuten te voet verder, met een relatief vlakke en makkelijke wandeling. Funchal ligt op ongeveer 10 minuten rijden, net als de internationale luchthaven van Madeira. Het Cristo Rei-gebied en het strand van Garajau liggen ook op ongeveer 5 minuten rijden.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen.
Op de benedenverdieping beschikt het terrein over een grote garage met ruimte voor ongeveer vier voertuigen. Dankzij de royale grootte kan deze ruimte ook worden aangepast aan de levensstijl van de toekomstige eigenaar: een fitnessruimte, werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of multifunctionele ruimte. Het biedt echte flexibiliteit.
De begane grond is gewijd aan de woonruimtes. Licht en gastvrij, het omvat een comfortabele woonkamer, een eetkamer, een ruime traditionele keuken, een grote wasruimte, een voorraadkast en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
Langs dit niveau loopt een lang terras aan de voorkant en verlengt natuurlijk de leefruimtes naar buiten. Het biedt een aangenaam zeezicht en creëert een ideale omgeving voor een ochtendkoffie, een rustig moment in de zon of gewoon genieten van de rustige sfeer van het huis.
Dit niveau bevat ook een volledige badkamer die comfortabel is, met vloerverwarming en een verwarmde handdoekenrail, beide Wi-Fi-bediend, evenals hygiënische douchefittingen.
Op de bovenverdieping biedt de villa drie slaapkamers, waaronder een suite met een eigen privébadkamer. Een tweede badkamer bedient de andere twee slaapkamers. Alle badkamers beschikken over Wi-Fi-gestuurde vloerverwarming en verwarmde handdoekrails, samen met hygiënische douchefittingen. Twee van de slaapkamers hebben ook privébalkons, met een prachtig uitzicht over zee en de omgeving.
Het grote bovenste terras is een van de meest opmerkelijke ruimtes van het terrein. Vanaf hier opent het uitzicht zich prachtig richting de kustlijn van Garajau en de Atlantische Oceaan. Het is een ruimte ontworpen om volledig te genieten van het klimaat van Madeira: rustige ochtenden, zonnige middagen en rustige avonden met uitzicht op zee.

Buiten biedt de villa een tuin en een kleine fruitboomgaard, wat charme en zachtheid aan het terrein toevoegt. De indeling van het terrein zou ook de toekomstige installatie van een zwembad mogelijk maken, mocht de nieuwe eigenaar een extra recreatiegebied willen creëren.

In uitstekende staat heeft de villa in de loop der jaren verschillende verbeteringen en renovaties ondergaan. Het behoudt de charme van een traditioneel Madeiraans huis en biedt het comfort dat tegenwoordig verwacht wordt, waaronder airconditioning, plafondventilatoren, een warmtepomp voor warm water en een automatisch irrigatiesysteem.

Villa Da Paz is een zeldzaam pand voor wie op zoek is naar een ruim, licht en vredig huis met uitzicht op zee, een tuin en royale buitenruimtes. Een ideale villa om het hele jaar door te wonen, een tweede huis op Madeira of een toekomstige pensioen in een van Caniço's meest gewaardeerde kustwijken.

Belangrijkste kenmerken:
Locatie: Garajau, Caniço, Santa Cruz, eiland Madeira.
Bouwjaar: 1990
Perceelgrootte: 735 m²
Bruto bouwoppervlakte: 259,85 m²
Afhankelijke bruto oppervlakte: 47,85 m²
Totale bruto oppervlakte: 307,70 m²
Netto oppervlakte: 183 m²

Villa met drie verdiepingen
3 slaapkamers, inclusief één suite
In totaal 3 badkamers gerenoveerd, allemaal gerenoveerd in 2025.
Volledige badkamer op de woonverdieping op de hoofdverdieping
2 badkamers op de bovenverdieping, waaronder één en-suite
Vloerverwarming, verwarmde handdoekenrail die via WiFi wordt bediend en hygiënische douchefittingen in de badkamers
Ruime woon- en eetruimtes
Traditionele keuken
Voorraadkast
Grote wasruimte
Kantoor
Grote garage met ruimte voor ongeveer 4 voertuigen
Lang voorterras op de hoofdverdieping woonverdieping
Groot boventerras met panoramisch zeezicht
2 slaapkamers met privébalkons
Airconditioning
Plafondventilatoren
Warmtepomp voor warm water
Zonnepanelen worden aangestuurd via wifi.
Aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem.
Automatisch irrigatiesysteem
Elektrische poort en garagedeur op afstand bediend.
Tuin
Kleine fruitboomgaard

Voorzieningen:
Cafés, restaurants, mini-market en lokale voorzieningen zijn ongeveer 5 tot 10 minuten te voet verderop
Gemakkelijke toegang tot voorzieningen te voet
Ongeveer 5 minuten met de auto van het Cristo Rei-gebied en het strand van Garajau
Ongeveer 10 minuten met de auto van Funchal
Ongeveer 10 minuten met de auto van Madeira International Airport Energieclassificatie D

Toon alles Toon minder