Villa à vendre - Lokeren RBT86522

Gentse Steenweg 100 9160 Lokeren

749 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 339
  • 1 Salle(s) de bain
Gentse Steenweg 100 9160 Lokeren

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Description

Opportunité unique : belle villa à Lokeren Vous cherchez une maison de rêve où l'architecture majestueuse et le style contemporain se marient parfaitement ? Découvrez cette villa entièrement rénovée et économe en énergie, construite à l'origine en 1954 et agrandie et modernisée en 2012 avec le souci du détail. Ici, vous ne trouverez pas seulement une maison, mais un foyer plein de confort, de caractère et de beauté intemporelle. Avantages : - Efficacité énergétique : label A (64 kWh/m² par an) avec des améliorations techniques récentes, y compris une pompe à chaleur, des panneaux solaires et de la domotique. - Confort de vie : Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la chambre principale et la salle de bains à l'étage. Radiateurs dans les autres pièces. - Bel espace extérieur : Profitez d'un jardin à couper le souffle avec vue sur les champs et d'une piscine spacieuse, équipée d'un nouveau liner et d'un système de filtration avancé avec électrolyse au sel. - Aménagement bien pensé : un rez-de-chaussée avec hall d'entrée avec toilettes invités, bureau, salon spacieux, cuisine ouverte, buanderie, cave de rangement et garage intérieur pour 2 voitures (dans le sens de la longueur). Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand grenier pour des rangements supplémentaires. ` Pourquoi choisir cette villa ? - Prête à être emménagée et équipée de tout le confort moderne. - L'agencement idéal avec de l'espace pour toute la famille - Architecture de caractère qui ne se démode jamais - Jardin spacieux avec piscine à jour - Située sur un beau terrain dans un quartier intéressant. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! N'attendez pas plus longtemps pour voir cette propriété unique. Contactez Simon dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous : Tel 0499 99 49 17 ou Contact . Info : - EPC : label A : 64 kWh/m² an - Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Analyse de l'eau : Score du bâtiment A | Score du terrain : A Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

339 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1164 m²

Surface constructible

171 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Référence PEB

20240826-0003350283-RES -1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86522 Réf. vendeur: 1567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Miki

1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 782 m 12' 1 km 12'

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Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,7 km 6' 2,2 km 2' 8'' 997 m 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,7 km 6' 2,2 km 2' 8'' 997 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

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A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

285 m 3'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

285 m 3'

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

297 m 4'

Gares

Lokeren

2,5 km 11' 2,5 km 2' 55'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Zone Daknamstadion

2,5 km 9' 2 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Lokeren

361 m 1' 12'' 360 m 19'' 361 m 4' 361 m 4'

Lidl Lokeren

557 m 1' 52'' 556 m 33'' 538 m 7' 557 m 7'

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1,9 km 7' 1,9 km 1' 55'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

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10,9 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 12 minutes de route.

Transports

À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Daknamstadion".La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stadhuis Lokeren") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Staakte", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Miki" et se trouve à 12 minutes en marchant."Vlot!" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lokeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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