Villa à vendre - Sint-Gillis-Waas RBU34531

Samelstraat 69 9170 Sint-Gillis-Waas

595 000 €

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RBU34531

  • 3 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune de Sint-Gillis-Waas, cette villa exceptionnelle représente un véritable havre de paix pour une famille cherchant à conjuguer confort, espace et praticité. Au prix de 595 000 €, cette propriété de standing offre une surface habitable généreuse de 263 m², implantée sur un terrain vaste de 925 m². Construite en 1998, cette villa a été conçue pour répondre aux besoins modernes tout en conservant un cachet résidentiel calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée de grandes fenêtres, permettant une belle connexion avec l’extérieur. La salle de séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La disposition intérieure comprend trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires à l’étage, créant ainsi un environnement flexible adapté à tous les usages, du bureau à domicile à la chambre d’appoint. La propriété bénéficie d’équipements modernes et d’un souci d’efficacité énergétique marqué avec une certification EPC B, un certificat électrique conforme, ainsi que 30 panneaux solaires couplés à une batterie de 15 kWh pour une gestion optimale de l’énergie. À l’extérieur, la grande jardin offre un espace idéal pour les activités familiales, agrémenté d’un vaste terrasse, d’une serre, d’un espace pour piscine et d’une zone couverte pour les moments de détente. La double garage assure un stationnement et un rangement pratique pour véhicules et équipements divers. La localisation privilégiée de cette villa permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers indispensables à la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Gillis-Waas, qui invite à la visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

925 m²

Surface constructible

177 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

3653293-RES-1

Date de validité PEB

25/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34531 Réf. vendeur: 264665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Eigen Wijsje

877 m 2' 55'' 877 m 59'' 577 m 11' 877 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

707 m 2' 21'' 1,4 km 2' 12'' 707 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnewijzer

707 m 2' 21'' 1,4 km 2' 12'' 707 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

6,5 km 29' 7,8 km 9' 5,1 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

632 m 8'

De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

632 m 8'

De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

632 m 8'

Gares

Nieuwkerken-Waas

6,5 km 24' 7 km 9' 5,1 km 47' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 35' 28 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Pastorijstraat

5,2 km 25' 3,9 km 47' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Gemeentehuis 4e4p

667 m 8'

Supermarchés

Aldi Sint-Gillis-Waas

379 m 1' 15'' 379 m 24'' 379 m 5' 379 m 5'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

1,3 km 4' 1,4 km 1' 44'' 908 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Sint Gillis Waas

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 912 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Beveren

14,5 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Gillis-Waas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lab Sint-Niklaas" à 9 minutes en voiture."'T Eigen Wijsje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O. avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Gemeentehuis 4e4p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Pastorijstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 63 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Nieuwkerken-Waas") est située à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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