Villa à vendre - Wetteren RBW39595

Kortewagenstraat 39 9230 Wetteren

595 000 €

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RBW39595

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar ruimte en een prachtige tuin samenkomen? Dan zal deze halfopen woning in de Kortewagenstraat u ongetwijfeld weten te bekoren.Deze charmante woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een perceel van 1.595 m² met een zonnige zuid gerichte tuin waar rust en privacy centraal staan.Via de inkomhal betreden we de woning. De ruime leefruimte is heel lichtrijk door de grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eetplaats. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer en gezelligheid.Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, hoogwaardige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de berging/wasplaats en prachtige veranda, die het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte vormt en een mooi zicht biedt op de tuin.Verder beschikt het gelijkvloers over een douchekamer, bureauruimte of extra slaapkamer en een afzonderlijk toilet.Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die gewoon graag veel ruimte hebben.Buiten wordt het plaatje compleet. De zonnige tuin vormt een groene oase met een vijver en een gezellige overdekte loungehoek waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden.  Aan de woning is er ook nog een deels bovengronds geplaatst zwembad, welke te renoveren of te verwijderen is.  Aansluitend aan de woning is er een ruime vrijstaande dubbele garage met extra zolderberging, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of hobbyruimte.Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m², een gunstig EPC van 180 kWh/m² (label B) en een ruim perceel biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en woonkwaliteit. De huidige stookolieketel dient vervangen te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om meteen te kiezen voor een moderne en energiezuinige verwarmingsinstallatie.Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een grote tuin, veel leefruimte en een grote garage/berging? Boek je bezoek voor vrijdag 10 juli via link https://calendly.com/loimmo/bezoekmoment-kortewagenstraat39-wetteren

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1595 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521-0003874518-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Jungle Groep: De Aapjes

705 m 2' 21'' 875 m 57'' 522 m 8' 705 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Spelewei

581 m 1' 56'' 581 m 49'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ten Ede

483 m 1' 36'' 483 m 41'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

130 m 1' 33''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

134 m 1' 37''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

4,9 km 58'

Gares

Quatrecht / Kwatrecht

6,1 km 23' 6,2 km 8' 2,4 km 52' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

2,7 km 13' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Wetteren

4 km 14' 4,2 km 5' 2,3 km 46' 3,8 km 46'

Colruyt Wetteren

4,1 km 14' 4,3 km 5' 2,3 km 45' 3,7 km 45'

Aldi Wetteren

4,2 km 15' 4,4 km 6' 2,3 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,6 km 15'

Villes proches

Vivre près de Kortewagenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Wetteren" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - De Spelewei" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Scheppersinstituut 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby-Jungle Groep: De Aapjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Ten Ede", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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