Villa à vendre, Alost RBX37846

Ouden Dendermondse Steenweg 359, 9300 Alost

665 000 €

4 Chambre(s) 264 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez une villa spacieuse, entièrement prête à emménager, où le confort, le luxe et la tranquillité sont au cœur de la vie ?
Cette magnifique propriété allie des finitions haut de gamme à un espace de vie particulièrement généreux, des équipements modernes et un jardin entièrement aménagé.
Une maison familiale idéale où vous pourrez emménager immédiatement, sans aucun souci !

En entrant dans la maison, vous accédez à un vaste hall d'entrée doté de toilettes séparées pour les invités.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau pratique qui peut tout à fait servir de chambre à coucher.

Le salon, particulièrement spacieux et lumineux, doté de superbes aménagements sur mesure, attire immédiatement le regard.
Il est prolongé par la cuisine entièrement rénovée et aux finitions haut de gamme, équipée de tout le confort moderne.
Depuis la cuisine, vous bénéficiez en outre d’un accès direct au spacieux double garage.

La maison dispose également d’une agréable et spacieuse véranda avec une arrière-cuisine attenante.

Au premier étage se trouve la spacieuse chambre parentale avec dressing attenant.
On y trouve également une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne moderne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes.

Cet étage dispose en outre d’une deuxième chambre à part entière avec salle de bains privative, équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes.
Un espace de rangement supplémentaire offre des possibilités de rangement supplémentaires.

Sur le plan énergétique également, cette villa a beaucoup à offrir !
La maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’une batterie domestique, ce qui contribue à un confort de vie économe en énergie et tourné vers l’avenir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement aménagé, d’une grande allée et d’un double garage.
Grâce à son emplacement particulièrement calme, c’est l’endroit idéal pour rentrer chez soi et profiter pleinement de l’espace, du confort et de l’intimité.

ATTOUS :
Villa 100 % prête à emménager avec des finitions haut de gamme
4 chambres, dont une pouvant être aménagée au rez-de-chaussée
Cuisine rénovée avec des finitions haut de gamme
Installation électrique conforme
Panneaux solaires, pompe à chaleur et batterie domestique
Double garage et grande allée privée
Joli jardin aménagé avec une agréable véranda
Situation très calme

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 665 000 €

Revenu cadastral 1 734 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 264 m²

Surface du séjour 58 m²

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 710 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 1275 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37846 Réf. vendeur: 7936522 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ali Alo Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 53'' 947 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 57'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 57'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,8 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,6 km · 7'

91 - Aalst - Sint-Niklaas Bus

372 m · 4'

91 - Sint-Niklaas - Aalst

374 m · 4'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

569 m · 7'

Aalst / Alost Gares

2,8 km · 10' 4,1 km · 6' 2,2 km · 21' 2,7 km · 33'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

1,5 km · 2' 11''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,6 km · 17' 2 km · 24'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

1 km · 3' 1,1 km · 1' 39'' 863 m · 12' 1 km · 12'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 17' 1,7 km · 21'

Spar Hofstade Aalst

4 km · 14' 4,5 km · 6' 2 km · 36' 4 km · 49'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

31,2 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

30,9 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

37 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

33,8 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

Termonde

10,4 km · 15' 9,9 km · 43'

Beveren

38,8 km · 38' 35,8 km · 2º 9'

Saint-Nicolas

30,7 km · 32' 27,2 km · 1º 41'

Malines

55,9 km · 41' 34 km · 2º 1'

Gand

35,8 km · 28' 29,6 km · 1º 41'

Bruxelles

32 km · 28' 26,3 km · 2º 6'

Tourisme

Habiter à proximité d'Ouden Dendermondse steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Augustinusinstituut", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ali Alo" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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