Villa à vendre - Gijzegem RBU05499

9308 Gijzegem

1 030 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05499

  • 5 Chambre(s)
  • 308 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette villa intemporelle est située dans une rue en cul-de-sac calme, à proximité du port de plaisance de la Dendre, juste à l’extérieur du centre du village de Wieze – un charmant village niché entre Alost et Termonde. Calme et intimité sont assurés grâce à l’implantation idéale de la maison et au jardin arrière entièrement clôturé. L’ensemble se trouve sur un terrain de 22 ares, avec une surface habitable de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire, un bureau, un salon chaleureux avec feu ouvert et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un double garage intégré. À l’étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont deux avec balcon et une avec dressing privé. Il y a deux salles de bains : une avec douche, et une autre avec douche et baignoire. L’une des salles de bains est accessible aussi bien depuis le hall de nuit que directement depuis une chambre. La terrasse ensoleillée joliment aménagée avec des palmiers, le pool house avec piscine chauffée et l’abri de jardin de pas moins de 80 m² vous invitent à la détente en toute intimité. La maison est économe en énergie (PEB A – 84 kWh/m²), exempte d’amiante, et l’installation électrique est conforme. La villa est en parfait état et offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille ou même comme habitation kangourou. En résumé : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa élégante, de qualité et directement habitable dans un environnement verdoyant et paisible. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 030 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

308 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2550 m²

Surface constructible

226 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

20230530-0002881208-RES-2

Date de validité PEB

30/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05499 Réf. vendeur: 2645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zevensprong

265 m 53'' 265 m 21'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

308 m 1' 2'' 307 m 36'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

308 m 1' 2'' 307 m 36'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

11 m 8''

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

11 m 8''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

194 m 2' 19''

Gares

Schoonaarde

3,9 km 17' 4,1 km 5' 3,5 km 35' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,8 km 17' 4,1 km 25' 4,8 km 58'

Supermarchés

Spar Gijzegem

255 m 51'' 255 m 20'' 255 m 3' 255 m 3'

Carrefour Express Oudegem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 5'' 2 km 16' 2,1 km 25'

Proxy Wieze

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 40' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,9 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gijzegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Wieze" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 58 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Schoonaarde" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zevensprong" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".

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