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Villa à vendre, Erembodegem RBW81074

Fazantenlaan 8 , 9320 Erembodegem
1 050 000 €
4 Chambre(s) 360 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 1 050 000 €
Revenu cadastral 1 891 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 360 m²
Surface du séjour 55 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 22 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1751 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81074 Réf. vendeur: 7843650 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Fazantenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R14 - Aalst - Brussel Noord, 714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kikiloe Kinderopvang", à seulement 15 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Erembodegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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