Villa te koop, Erembodegem RBW81074

Fazantenlaan 8 , 9320 Erembodegem

1 050 000 €

4 Slaapkamer(s) 360 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Aan de Fazantenlaan in Erembodegem vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling.

Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen.

Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto.

Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 1 050 000 €

Kadastraal inkomen 1 891 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 360 m²

Oppervlakte van de woonruimte 55 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 22 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1300 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 100 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 1751 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 133 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81074 Ref. verkoper: 7843650 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kikiloe Kinderopvang Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 55'' 962 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Stip Kleuterscholen

888 m · 4' 1,1 km · 2' 10'' 557 m · 11' 888 m · 11'

Vrije Basisschool - De Stip Basisscholen

888 m · 4' 1,1 km · 2' 10'' 557 m · 11' 888 m · 11'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

2,6 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,8 km · 6'

714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord Bus

418 m · 5'

R14 - Aalst - Brussel Noord

418 m · 5'

R14 - Brussel Noord - Aalst

475 m · 6'

Erembodegem Treinstations

2 km · 12' 2,7 km · 3' 1,6 km · 23' 2 km · 23'

Galileo Energy Laadstations

4,3 km · 5'

Cambio - Erembodegem Autodelen

1,9 km · 11' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Winkelen

Spar Erembodegem Winkels

216 m · 1' 27'' 635 m · 1' 5'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

Okay Affligem

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 19'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Erembodegem

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

23,1 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

22,9 km · 18'

Librairies Royales KBR Activiteiten

25,9 km · 26'

Porte De Hal Kastelen

25,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

4,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19 km · 23' 15 km · 1º 5'

Beveren

45,7 km · 45' 40,9 km · 2º 32'

Sint-Niklaas

37,6 km · 39' 32,4 km · 2º 4'

Aalst

5,3 km · 8' 4,2 km · 16'

Gent

36,3 km · 28' 31,1 km · 1º 47'

Brussel

24 km · 23' 22,6 km · 1º 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Fazantenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Erembodegem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Affligem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Erembodegem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 18 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord, R14 - Aalst - Brussel Noord met een halte op minder dan 5 minuten lopen, R14 - Brussel Noord - Aalst met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Stip" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kikiloe Kinderopvang", op slechts 15 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Erembodegem RBW81074

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Erembodegem RBW81074

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erembodegem?