Villa à vendre - Ninove RBT63606

Brakelsesteenweg 302 9400 Ninove

420 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT63606

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa individuelle située au 302 Brakelsesteenweg à Ninove offre une superficie habitable de 263 m², parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et espace. Construite en 1975, la propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain entièrement équipée, complétée par deux toilettes. La cuisine, équipée et intégrée, bénéficie d’un espace repas lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille. La grande pièce à vivre est particulièrement lumineuse grâce à ses larges fenêtres, offrant une vue imprenable sur un jardin bien aménagé, propice à la détente et à la tranquillité. L'intérieur de la villa est complété par une vaste entrée avec hall d’accueil, une buanderie avec espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une pièce dédiée à la douche. La propriété est équipée de nouvelles fenêtres en haut de gamme, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. La maison dispose également d’un système d’alarme et de la climatisation dans les chambres pour plus de confort. Un garage spacieux avec espace de stockage est également inclus, facilitant le stationnement et le rangement. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des écoles, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commodités essentielles. La propriété est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC de 285 kWh/m²/an, cette dernière n’exigeant pas de travaux de rénovation pour le moment. Un endroit pratique et agréable pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

263 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003615681-RES-1

Emission de CO2

285

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63606 Réf. vendeur: spir2594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

1,2 km 7' 2,2 km 2' 34'' 739 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

3 km 13' 4,1 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

3 km 13' 4,1 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 10'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1 km 12'

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

1 km 12'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

1 km 12'

Gares

Eichem

1,6 km 9' 2,9 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,7 km 9' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Supermarchés

Jumbo Ninove

817 m 4' 893 m 1' 3'' 646 m 8' 751 m 9'

Lidl Ninove

732 m 2' 26'' 732 m 40'' 681 m 8' 686 m 8'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,8 km 6' 2,1 km 2' 2'' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,8 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,6 km 17'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eichem".

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 28 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Ninove" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 28 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Lindekindjes", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Appelterre", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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