Villa à vendre - Ninove RBT77423

Pollarebaan 119 C 9400 Ninove

549 000 €

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RBT77423

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 36 - TOPAANBIEDING! - In het landelijke Pollare bevindt zich deze instapklare en goed onderhouden woning met een uitstekende energiescore (label B). Het centrum van Ninove bevindt zich op 5 minuten rijden alsook de uitvalsweg naar Brussel, Halle en Aalst. Winkels, scholen en openbaar vervoer bereikt men op enkele minuten rijden. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en ook rolstoeltoegangkelijk gemaakt op het gelijkvloers. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, doucheruimte met toilet, een slaapkamer, een salon, eetplaats, open keuken, berging, overloop en een garage voor twee wagens. Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal waar er zich een bureau bevindt, drie slaapkamers, een douchekamer, een badkamer en berging. Tevens beschikt men over een ruime oprit, voortuin, gezellig terras met mooie tuin die uitzicht biedt op de Dendervallei. CV en vloerverwarming op aardgas - Buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing - Zonnepanelen aanwezig - Airco - Dak met isolatie.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1095 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1110 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77423 Réf. vendeur: 6956416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,5 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

2,2 km 14' 2,5 km 4' 1,8 km 18' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

1,2 km 14'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

1,2 km 14'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

1,2 km 14'

Gares

Eichem

1,8 km 12' 5,1 km 7' 884 m 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,2 km 14' 1,8 km 16' 2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

1,8 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Lidl Ninove

3,3 km 21' 3,5 km 4' 1,7 km 28' 3,3 km 39'

Jumbo Ninove

3,4 km 23' 3,7 km 4' 1,8 km 29' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,4 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,2 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,5 km 18'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eichem") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.À 33 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

"Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 24 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lindekindjes" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture).

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Documents

Asbestattest.pdf

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Elektriciteitskeuring.pdf

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ActaMaps perceelrapport onroerend erfgoed.pdf

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ActaMaps.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Risicokaart waterbeheer.pdf

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VGI uittreksel.pdf

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