Villa à vendre - Ninove RBU37613

Camberg 14 9400 Ninove

375 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
Camberg 14 9400 Ninove

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Description

Découvrez cette charmante villa à Ninove, idéalement située dans un quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette propriété, proposée au prix de 375 000 €, se distingue par ses finitions soignées et sa surface habitable généreuse. Avec une superficie totale de 194 m², cette villa se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local, combinant confort moderne et emplacement stratégique. Son architecture solide, construite dans un style classique, garantit une excellente isolation et une durabilité à long terme, tout en permettant une grande luminosité grâce à ses trois façades. L’intérieur de cette villa offre un agencement fonctionnel et convivial. La vaste entrée lumineuse mène à un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine en massif d’eucalyptus, entièrement équipée, possède un plan de travail en granit, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la pièce principale. La villa dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui en fait un logement pratique pour les familles ou ceux souhaitant disposer d’un espace bureau ou invité. La salle de bain moderne, située au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC supplémentaire offrent un confort optimal, tandis que la véranda attenante procure un espace supplémentaire pour profiter du beau temps et du panorama sur la grande jardin orienté plein sud. La propriété est également équipée d’un grand garage souterrain, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Située au cœur d’un environnement calme, cette villa bénéficie également d’un accès facile aux principales voies de communication reliant Bruxelles, Gand, Alost, et Brakel. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services essentiels. L’emplacement stratégique permet de profiter d’un mode de vie pratique tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. La maison est immédiatement disponible à la vente et ne nécessite aucune rénovation particulière, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les acheteurs recherchant une résidence clé en main. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier d’exception à Ninove. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003692926-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU37613 Réf. vendeur: spir2747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

3,3 km 11' 3,4 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

888 m 2' 57'' 888 m 59'' 727 m 11' 888 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

888 m 2' 57'' 888 m 59'' 727 m 11' 888 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 22' 4,3 km 5' 2,9 km 45' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

145 m 1' 44''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

186 m 2' 14''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

572 m 7'

Gares

Zandbergen

2,5 km 9' 2,4 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,1 km 20' 5,1 km 49' 6 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Jumbo Ninove

4,2 km 15' 4,3 km 4' 3,5 km 48' 4,1 km 50'

Lidl Ninove

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,4 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,3 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

20,9 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture."Maison Des Géants" se trouve à 27 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à 1 minute en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Lindekindjes" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 73 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zandbergen".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.

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