Villa à vendre - Ninove RBU78585

Van der Schuerenstraat 41 D 9400 Ninove

695 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 255
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Van der Schuerenstraat 41 D 9400 Ninove

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Description

Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, économe en énergie et finie avec des matériaux de qualité supérieure ?
Cette magnifique propriété de 255 m² à Nederhasselt (Ninove) vous offre tout ce dont vous avez besoin : espace, confort et luxe.

Vous serez accueilli dans un hall d’entrée élégant avec toilettes invités et un espace vestiaire pratique. Le rez-de-chaussée comprend un salon généreux et une cuisine ultra-luxe de pas moins de 115 m², un véritable rêve pour tout amateur de cuisine.

Depuis le bureau, mais aussi depuis le salon, vous profitez d’une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin donne sur une terrasse couverte, idéale pour se détendre à l’extérieur, et un grand local de rangement est également présent.

Le salon et l’espace bureau sont équipés de placards encastrés et les matériaux utilisés respirent la qualité. La cuisine est hyper-équipée et dégage une élégance incomparable.

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des toilettes séparées et trois grandes chambres, parfaites pour une famille.

Parmi les atouts supplémentaires de cette maison :

  • Classe énergétique B,
  • Électricité conforme à la législation,
  • Chauffage central au gaz,
  • Domotique complète et 14 panneaux solaires avec stockage par batterie pour une efficacité énergétique maximale.
  • borne de recharge disponible

La maison est entièrement sous-solée avec un espace pour six voitures, une buanderie spacieuse et un portail surélevé, la rendant également adaptée aux camionnettes.
Cette propriété est par ailleurs idéale pour exercer une profession libérale et disposer d’un espace de travail à domicile.

En résumé, une maison moderne, spacieuse et luxueuse avec tout le confort imaginable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prêt à découvrir cette superbe propriété ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 453 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Surface du garage

118 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

70 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

478 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

673 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78585 Réf. vendeur: 7285030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

717 m 2' 23'' 717 m 1' 26'' 652 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

717 m 2' 23'' 717 m 1' 26'' 652 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

4,5 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 47' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

631 m 8'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

631 m 8'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

631 m 8'

Gares

Eichem

4,2 km 22' 6,3 km 9' 3,4 km 49' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,8 km 16' 4,1 km 49' 4,7 km 56'

Supermarchés

Jumbo Ninove

3,5 km 16' 4,8 km 6' 2,6 km 36' 3,4 km 41'

Lidl Ninove

3,4 km 15' 4,6 km 6' 2,6 km 35' 3,3 km 40'

Hypermarché Carrefour Ninove

3,7 km 15' 3,8 km 5' 3,2 km 41' 3,7 km 45'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,5 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,1 km 18'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Speelkriebels" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes en voiture).

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Documents

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kadastraal_uittreksel_van der schuerenstraat - zn.pdf

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bodemattest nederhasselt van den scheurenstraat 41d.pdf zn.pdf

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elektriciteitsattest.pdf zn.pdf

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