Villa à vendre - Ninove RBU78585

Van der Schuerenstraat 41 D 9400 Ninove

695 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 255
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Van der Schuerenstraat 41 D 9400 Ninove

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Description

Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, économe en énergie et finie avec des matériaux de qualité supérieure ?
Cette magnifique propriété de 255 m² à Nederhasselt (Ninove) vous offre tout ce dont vous avez besoin : espace, confort et luxe.

Vous serez accueilli dans un hall d’entrée élégant avec toilettes invités et un espace vestiaire pratique. Le rez-de-chaussée comprend un salon généreux et une cuisine ultra-luxe de pas moins de 115 m², un véritable rêve pour tout amateur de cuisine.

Depuis le bureau, mais aussi depuis le salon, vous profitez d’une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin donne sur une terrasse couverte, idéale pour se détendre à l’extérieur, et un grand local de rangement est également présent.

Le salon et l’espace bureau sont équipés de placards encastrés et les matériaux utilisés respirent la qualité. La cuisine est hyper-équipée et dégage une élégance incomparable.

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des toilettes séparées et trois grandes chambres, parfaites pour une famille.

Parmi les atouts supplémentaires de cette maison :

  • Classe énergétique B,
  • Électricité conforme à la législation,
  • Chauffage central au gaz,
  • Domotique complète et 14 panneaux solaires avec stockage par batterie pour une efficacité énergétique maximale.
  • borne de recharge disponible

La maison est entièrement sous-solée avec un espace pour six voitures, une buanderie spacieuse et un portail surélevé, la rendant également adaptée aux camionnettes.
Cette propriété est par ailleurs idéale pour exercer une profession libérale et disposer d’un espace de travail à domicile.

En résumé, une maison moderne, spacieuse et luxueuse avec tout le confort imaginable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prêt à découvrir cette superbe propriété ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 453 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Surface du garage

118 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

70 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

478 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

673 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78585 Réf. vendeur: 7285030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

717 m 2' 23'' 717 m 1' 26'' 652 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

717 m 2' 23'' 717 m 1' 26'' 652 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

4,5 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 47' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

631 m 8'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

631 m 8'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

631 m 8'

Gares

Eichem

4,2 km 22' 6,3 km 9' 3,4 km 49' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,8 km 16' 4,1 km 49' 4,7 km 56'

Supermarchés

Jumbo Ninove

3,5 km 16' 4,8 km 6' 2,6 km 36' 3,4 km 41'

Lidl Ninove

3,4 km 15' 4,6 km 6' 2,6 km 35' 3,3 km 40'

Hypermarché Carrefour Ninove

3,7 km 15' 3,8 km 5' 3,2 km 41' 3,7 km 45'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,5 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,1 km 18'

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Une gare SNCB ("Eichem") est située à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Speelkriebels", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se situe à 6 minutes en voiture.

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Documents

epc van der scheurenstraat 41d zn.pdf

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kadastraal_uittreksel_van der schuerenstraat - zn.pdf

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