Villa à vendre - Ninove RBU95630

Lindendreef 106 9400 Ninove

459 000 €

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RBU95630

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

In een bijzonder rustige en residentiële wijk, nabij het centrum van Ninove, bevindt zich deze architecturale open bebouwing met karaktervolle uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer met open haard, een keuken en een inpandige garage met wasplaats.

De eerste verdieping omvat een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig onderkelderd.

Een unieke eigendom op toplocatie voor wie houdt van architectuur, rust en een groene omgeving dicht bij het stadscentrum.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo - P-score: A – G-score: A. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95630 Réf. vendeur: 7326428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,3 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - F31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

1 km 13'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

1 km 13'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

1 km 13'

Gares

Ninove

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,8 km 10' 2,2 km 16' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,6 km 31'

Lidl Ninove

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Albert Heijn - Ninove

2,5 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,6 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,4 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

37,3 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - F31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Groepsopvang De Krekeltjes", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.À 32 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 25 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (4 minutes en voiture).

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Documents

kadastraal plan en legger.pdf

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neutralisatie stookolietank.pdf

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cadgis.pdf

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overstromingsrapport - a-score.pdf

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perceelrapport onroerend erfgoed - n.v.t..pdf

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bodemattest.pdf

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elektrische keuring.pdf

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stedenbouwkundig uittreksel.pdf

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