Villa à vendre - Ninove RBV78152

Joannes-Baptist van Langenhaeckestraat 52 9400 Ninove

619 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 285
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Joannes-Baptist van Langenhaeckestraat 52 9400 Ninove

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Description

Deze uitstekend onderhouden villa (1995), gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen, combineert ruimte, comfort en een rustige, landelijke ligging.

Via de inkomhal betreedt u de royale, lichtrijke leefruimte (48 m²) en de afzonderlijke keuken (20 m²) met aangenaam zicht op de tuin. Vooraan bevinden zich een dubbele garage en een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer (14,5 m²).

De verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, waaronder twee bijzonder ruime kamers, een badkamer, douchekamer en een apart toilet.
De woning beschikt bovendien over een uitzonderlijk ruime en droge kelder, wat extra opslag- of hobbymogelijkheden biedt.

EPC label C. Een stijlvolle gezinswoning met uitstraling, voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en wooncomfort.

Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be
VCRO: in aanvraag - P-score: A - G-score: A Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

861 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV78152 Réf. vendeur: 7645004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

496 m 1' 39'' 496 m 59'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

647 m 4' 708 m 1' 14'' 502 m 8' 647 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,8 km 16' 4,1 km 4' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

431 m 5'

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

478 m 6'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

496 m 6'

Gares

Appelterre

1,3 km 9' 1,4 km 2' 44'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,2 km 17' 4,4 km 49' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

705 m 2' 21'' 705 m 1' 20'' 617 m 8' 688 m 8'

Jumbo Ninove

3,6 km 17' 3,9 km 4' 3 km 41' 3,5 km 42'

Lidl Ninove

3,5 km 16' 3,7 km 4' 3 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,2 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,1 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,8 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

20,5 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de Joann.-Bapt.Van Langenhaeckestr., profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Appelterre-Eichem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lindekindjes" est à 29 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Appelterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Maison Des Géants".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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