Villa à vendre - Ninove RBW45368

Lindendreef 106 9400 Ninove

425 000 €

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RBW45368

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, à proximité du centre de Ninove, se situe cette villa quatre façades à l'architecture remarquable, conçue par l'architecte Armand Carryn. Celui-ci était réputé pour ses réalisations de style moderniste. Son œuvre est souvent décrite comme une « nostalgie des années 70 », caractérisée par un concept épuré et harmonieux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un spacieux séjour avec salle à manger et feu ouvert, une cuisine ainsi qu'un garage intégré avec buanderie.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de quatre chambres à coucher de belles dimensions et d'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet.

Une propriété unique, idéalement située, pour les amateurs d'architecture, de tranquillité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre-ville.

Consultez les documents sur www.vizitvastgoed.be

RCU : Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo – Score P : A – Score G : A.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45368 Réf. vendeur: 7784802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,3 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

1,1 km 13'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

1,1 km 13'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

1,1 km 14'

Gares

Ninove

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,8 km 10' 2,2 km 23' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 18' 2,6 km 31'

Lidl Ninove

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,7 km 24' 2,3 km 27'

Albert Heijn - Ninove

2,5 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,6 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,4 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

37,3 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 17'

Transports en commun

Ce bien à Ninove bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Groepsopvang De Krekeltjes", une crèche joignable en 16 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 25 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 14 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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