Villa à vendre - Outer RBT64637

Brakelsesteenweg 302 9406 Outer

420 000 €

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RBT64637

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 302 Brakelsesteenweg, cette villa individuelle offre une superficie habitable de 263 m² sur un terrain de 26 ares, dans la commune d'Outer. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des accès principaux, des commerces, des écoles et à une courte distance du centre de Ninove. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. L’intérieur de la villa se compose d’un hall d’entrée spacieux menant à un séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin bien entretenu. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un espace repas généreux. La maison comprend trois chambres, une salle de bain aménagée, ainsi que deux toilettes. Un espace supplémentaire de rangement est disponible dans la buanderie, équipée d’une douche. La propriété possède également une grande garage avec espace de stockage, ainsi qu’un système d’alarme et la climatisation dans les chambres pour plus de confort. La construction datant de 1975 est en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Elle est équipée de fenêtres à haute performance énergétique et présente un certificat EPC de classe C avec une consommation annuelle estimée à 285 kWh/m². La maison ne dispose pas de panneaux solaires ni de chauffage par le sol. La propriété est vendue au prix de 420 000 €, sans TVA, et sa disponibilité peut être négociée selon l’accord entre les parties.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

263 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003615681-RES-1

Emission de CO2

285

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64637 Réf. vendeur: spir2593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

1,2 km 7' 2,2 km 2' 34'' 739 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

3 km 13' 4,1 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

3 km 13' 4,1 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 10'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1 km 12'

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

1 km 12'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

1 km 12'

Gares

Eichem

1,6 km 9' 2,9 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,7 km 9' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Supermarchés

Jumbo Ninove

817 m 4' 893 m 1' 3'' 646 m 8' 751 m 9'

Lidl Ninove

732 m 2' 26'' 732 m 40'' 681 m 8' 686 m 8'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,8 km 6' 2,1 km 2' 2'' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,8 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,6 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Ninove" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Appelterre", à 5 minutes en voiture."Lindekindjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 28 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eichem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 22 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

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