Villa à vendre - Erpe RBU90651

Découvrez cette charmante villa à vendre située au sein de la commune d’Erpe, une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Née en 1952, cette propriété offre un espace de vie généreux de 141 m², réparti intelligemment pour accueillir confortablement ses occupants. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, à distance pédestre de l’église locale et facilement accessible via l’autoroute E40, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Son terrain de plus de 11 ares, précisément 1164 m², comprend une belle profondeur permettant d’apprécier un jardin ornemental ou potager, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d’un stationnement extérieur avec une place réservée, ainsi qu’un petit atelier ou débarras attenant à la maison. À l’intérieur, la villa dispose d’une vaste pièce de vie, actuellement divisée en plusieurs zones, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La cuisine est prévue pour être aménagée selon vos préférences, tandis qu’une salle de bains équipée d’un baignoire, un WC séparé et une buanderie complètent cet ensemble. Deux chambres confortables au premier étage offrent des espaces privés reposants. La maison est équipée de double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et phonique, avec un système de chauffage central au gaz naturel, utilisant une chaudière à condensation, garantissant un confort moderne et efficace. Une cave sèche vient compléter l’espace, tandis qu’un petit bâtiment annexe abrite un atelier ou un espace de stockage pratique. Située dans un secteur résidentiel non inondable, cette propriété bénéficie également de nombreux certificats et attestations comme l’EPC (certificat de performance énergétique) avec un contenu énergétique de 442 kWh/m²/an, ce qui permet d’établir un diagnostic précis du potentiel énergétique du bien. La conformité électrique est en ordre pour une installation électrique conforme aux normes AREI. La maison est actuellement libre de toute occupation, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. La ville d’Erpe offre un environnement calme tout en étant bien connecté aux grands axes routiers, ce qui en fait une résidence idéale pour les familles ou les personnes recherchant une maison authentique avec un extérieur spacieux. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 275 000 € sans TVA, une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un cadre rural tout en bénéficiant des avantages modernes. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle villa. Avec son charme authentique, son potentiel d’aménagement et son environnement paisible, cette propriété représente une excellente option pour ceux qui souhaitent s’établir dans la région d’Erpe.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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