Villa à vendre - Denderleeuw RBT97480

9470 Denderleeuw

549 000 €

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RBT97480

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Villa exclusive et éco-énergétique sur un beau terrain de 8a14 Tour virtuel https://my.matterport.com/show/?m=q6NbtPmbZ3a Cette villa a été construite en 1992 et a été partiellement rénovée (salle de bain 2023, appareils de cuisine 2024, chaudière 2024, adoucisseur d'eau 2024, ...) équipée avec des matériaux de qualité de tout confort et luxe. L'emplacement est central, dans un quartier résidentiel entouré d'un beau jardin. Les transports en commun sont accessibles à pied, et le bien est situé à proximité des commerçants, des restaurants, des banques, et à quelques kilomètres de la gare. Faire offre à partir de 549 000 EUR La villa est spacieuse avec ses 294 m² de surface et dispose de 4 chambres et 1 salle de bain plus une salle polyvalente supplémentaire ; Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un espace de vie lumineux et une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner et buyanderie donnant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager avec vue dégagée. La maison dispose d'un sous-sol complet au niveau de la rue : le garage spacieux (pouvant accueillir 2 voitures) et les caves ont été entièrement isolés et offrent la possibilité d'être facilement aménagés pour une profession libérale ou une autre activité professionnelle. 4 places de parking extérieures complètent le tableau. Avec son PEB B et ses 24 panneaux solaires (2020), son système de climatisation dans le séjour et la chambre principale, sa citerne d'eau de pluie (de 10 000 litres), vous êtes également assuré d'un avenir sans souci et économe en énergie. L'inspection électrique est quasi conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 737 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

294 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

814 m²

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327-0003563502-RES-1

Date de validité PEB

24/03/2035

Emission de CO2

5494

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97480 Réf. vendeur: 9852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Doedeldorp

1,1 km 4' 1,3 km 1' 46'' 912 m 9' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kcd

563 m 2' 26'' 735 m 1' 17'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kcd

563 m 2' 26'' 735 m 1' 17'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

461 m 1' 36'' 433 m 39'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

151 m 1' 48''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

163 m 1' 57''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

818 m 10'

Gares

Iddergem

1,3 km 5' 1,4 km 2' 11'' 853 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Beysstraat

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,9 km 22' 4 km 22' 4,8 km 57'

Supermarchés

Jumbo Denderleeuw

604 m 2' 29'' 616 m 59'' 604 m 7' 604 m 7'

Aldi Denderleeuw

700 m 2' 31'' 855 m 1' 7'' 608 m 8' 685 m 8'

Proxy Delhaize Denderleeuw

861 m 3' 873 m 1' 6'' 715 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,4 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

21,4 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,1 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 20 minutes.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Iddergem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Doedeldorp", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Anne Frank" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kcd", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Denderleeuw" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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