Villa à vendre - Grammont RBV62666

Kastanjestraat 28 9500 Grammont

495 000 €

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RBV62666

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante maison, située au 28 Kastanjestraat à Geraardsbergen, a été construite en 1978 et se distingue par une construction particulièrement solide offrant un grand potentiel. Dès que vous franchissez le seuil, vous pénétrez dans une entrée spacieuse et ouverte qui procure immédiatement une sensation de lumière et d'espace. De chaque côté se trouvent des espaces polyvalents pouvant parfaitement servir de bureau, de cabinet ou de coin repas confortable. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités. La cuisine rénovée offre tout le confort moderne et s'ouvre naturellement sur le spacieux salon qui, grâce à la véranda attenante, est baigné de lumière naturelle et crée un lien agréable avec le jardin. La maison dispose également d'un garage spacieux et d'un sous-sol pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage supérieur compte pas moins de cinq chambres de taille standard et une salle de bains, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou celles qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette charmante maison est située dans un endroit calme et offre un cadre de vie agréable, tout en restant facilement accessible. Le chauffage est assuré par le gaz naturel et, avec une note EPC de C, elle offre une base économe en énergie. Bien que la maison ait besoin d'une légère modernisation, elle représente l'occasion idéale de créer une maison de caractère entièrement adaptée à vos goûts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1495 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV62666 Réf. vendeur: 7642643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

1,8 km 6' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 973 m 5' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 973 m 5' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,7 km 15' 2,8 km 4' 2,3 km 14' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

100 m 1' 12''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

147 m 1' 45''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,7 km 20'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,8 km 12' 2,7 km 3' 2,4 km 15' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,5 km 8'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

1,7 km 6' 2,7 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Geraardsbergen

2,5 km 10' 2,6 km 3' 2 km 11' 2,4 km 29'

Delhaize Geraardsbergen

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,4 km 12' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,3 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

26,5 km 24'

Magasins

Ce bien, situé près de Kastanjestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 24 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnestraal" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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