Villa à vendre - Ophasselt RBT90084

Rapidelaan 40 9500 Ophasselt

449 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 229
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rapidelaan 40 9500 Ophasselt

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Description

Dans le charmant et paisible Ophasselt, vous trouverez ce spacieux bâtiment ouvert, prêt à l'emploi, avec de nombreux atouts et possibilités d'expansion. La propriété est idéalement située pour ceux qui aiment le calme, l'espace et le confort. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée agréable avec des toilettes pour invités. A côté se trouve un espace bureau pratique, parfait pour une profession libérale ou un bureau à domicile. L'espace de vie lumineux avec sa cheminée au gaz offre une vue sur le jardin verdoyant et est directement relié à la cuisine entièrement équipée et à un espace de rangement pratique. Le garage spacieux offre de la place pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire. En passant par l'espace de vie, on accède au premier étage avec une mezzanine ouverte, quatre chambres de taille normale, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, et des toilettes séparées. En outre, la propriété dispose d'un grenier spacieux au-dessus du garage avec des possibilités d'extension et un deuxième étage mansardé, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou pour créer des chambres supplémentaires ou des salles de loisirs. La propriété est entièrement enterrée avec un sous-sol rampant et équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. L'air conditionné est disponible dans le bureau et à l'étage. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand jardin agréable avec de belles vues sur la verdure environnante. L'allée spacieuse à l'avant offre de nombreuses possibilités de stationnement. Les avantages en un coup d'œil : Développement d'un plan ouvert prêt à l'emploi Convient aux professions libérales 4 chambres à coucher + possibilités d'extension Cheminée au gaz, poêle à pellets et climatisation Jardin ensoleillé avec vue sur la verdure Garage et allée spacieuse Système d'alarme présent Laissez-vous surprendre par l'espace, la tranquillité et le confort de cette maison polyvalente. Êtes-vous intéressé ? Contactez notre bureau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 033 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003563264-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90084 Réf. vendeur: 9426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

3,7 km 14' 4,3 km 5' 3 km 17' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 7' 1,5 km 2' 7'' 888 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 7' 1,5 km 2' 7'' 888 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,8 km 14' 4,2 km 6' 3,3 km 27' 3,8 km 46'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

210 m 2' 31''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

289 m 3'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

714 m 9'

Gares

Schendelbeke

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,2 km 14' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,5 km 39' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

897 m 2' 59'' 897 m 1' 13'' 571 m 11' 897 m 11'

Lidl Geraardsbergen

4,8 km 18' 4,8 km 5' 4,4 km 16' 4,8 km 58'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,7 km 23' 5,8 km 6' 4,9 km 15' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,1 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

24 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,7 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

28,1 km 25'

Éducation

"De Prinsenmolen" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 25 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 23 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 24 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

À environ 39 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schendelbeke".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.

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