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Villa à vendre, Zottegem RAN26116 Vendu

9620 Zottegem

Sur demande

4 Chambre(s) 408 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette élégante villa est située dans une commune rurale entité de Zottegem. Le quartier environnant est calme et favorable aux enfants. Ninove, Oudenaarde, Alost, Brakel et Gand sont facilement accessibles avec des distances en voiture de 15 à 20 min. Les transports en commun, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Cette maison contemporaine, avec atelier à l’arrière, a été construite sur une parcelle de 17a34 avec front de rue de 25m. Cette villa contemporaine, construite en 1995, possède un fini de perfectionniste en utilisant les meilleurs matériaux et a été décorée avec des éléments intérieurs de classe à style champêtre. Éventuellement les meubles peuvent être repris. La partie résidentielle est caractérisée par un grand espace ouvert où le jardin, l’incidence lumineuse et l’atmosphère accentuent la convivialité de vie. Il y a aussi une cuisine avec coin repas séparé, un coin salon confortable, une salle de bains, véranda et bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage il y a 3 (+ 1) chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La maison comporte actuellement une salle d’exposition ainsi qu’un atelier. En combinaison avec une aire de parking à l’avant et un grand parking arrière (15 voitures) ce bien immobilier est donc parfaitement propice à l’exercice d’une profession libérale, indépendante ou peut-être un commerce de détail. Si vous le souhaitez, le showroom peut parfaitement être transformé en espace de vie supplémentaire. L’atelier d’environ 210 m² (24 m x 9 m), peut bien sûr, servir comme lieu de stockage/très grand garage. La surface habitable est donc environ de 400 m². L’espace atelier supplémentaire encore 210 m². Le jardin à l’arrière est parfaitement clôturé et garantit le respect de la vie privée souhaité. Depuis l’agréable terrasse, vous avez une vue magnifique sur la zone verte adjacente. Le chauffage est au mazout avec radiateurs à rayonnement et est conçu pour consommation énergétique réduite (EPC-170 kWh/m²an valeur énergétique). Il y a possibilité de raccordement au gaz naturel. La maison a été parfaitement entretenue et se trouve en parfait état. C’est une belle opportunité qui se présente aux personnes désirant une villa, qui offre en outre la possibilité d’exercer leur profession sur le site.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 2 751 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 408 m²

Meublé Non

Surface du séjour 57 m²

Surface du bureau 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1734 m²

Surface constructible 410 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Référence PEB 2072549-1

Date de validité PEB 02/07/2028

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RAN26116 Réf. vendeur: 1236 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Trapstraat Crèches

265 m · 53'' 276 m · 29'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

423 m · 1' 24'' 423 m · 35'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

423 m · 1' 24'' 423 m · 35'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

80 m · 16'' 94 m · 11'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Transports

207 - Zottegem - Brakel Bus

300 m · 4'

20 - Ronse/Renaix - Zottegem

300 m · 4'

20 - Zottegem - Ronse/Renaix

300 m · 4'

Zottegem Gares

272 m · 1' 23'' 675 m · 1' 16'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Cijnsweg Bornes de recharge

6 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

299 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Zottegem Supermarchés

127 m · 25'' 127 m · 8'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

341 m · 1' 8'' 341 m · 25'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Bio-Planet Zottegem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 908 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,4 km · 23'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24,3 km · 22'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 37' 30 km · 1º 56'

Beveren

66,4 km · 46' 55,9 km · 3º 22'

Courtrai

63,9 km · 43' 43,5 km · 2º 32'

Alost

23 km · 22' 18,8 km · 1º 9'

Gand

28,3 km · 24' 23,9 km · 1º 33'

Bruxelles

45 km · 38' 41,7 km · 2º 28'

Magasins

Vivre près de Markt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zottegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 22 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III", à seulement 1 minute de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Trapstraat", à 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 207 - Zottegem - Brakel, 20 - Ronse/Renaix - Zottegem, 20 - Zottegem - Ronse/Renaix avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zottegem Station" à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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