Villa à vendre - Brakel RBW62324

Vijverdal 9 9660 Brakel

890 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 522
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Vijverdal 9 9660 Brakel

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Description

Spacieuse maison de caractère comprenant 4 chambres, un grand jardin et un charme authentique. Cette propriété exceptionnelle allie le charme d'une petite ferme authentique au confort d'une extension récente datant de 2013. Avec une surface habitable de pas moins de 522 m² (à vérifier avec le PEP), un terrain de 1 726 m² et un agencement polyvalent, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou ceux qui recherchent une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace. Agencement : hall d'entrée, bureau, toilettes séparées pour les invités, un grand salon lumineux, un bureau avec mezzanine, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains, cuisine et un deuxième salon convivial. Grâce à son agencement pratique, il est en outre possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains, un espace bien-être avec sauna infrarouge, un dressing, une terrasse attenante à la chambre parentale et une bibliothèque/bureau. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux et entièrement isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d’un verger privé comprenant notamment des figuiers, des pommiers, des cerisiers, des pêchers et des pruniers. La maison dispose également d’un garage et d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures. La partie gauche d’origine de la maison conserve son caractère authentique, tandis que la partie droite a été entièrement reconstruite en 2013 et est équipée d’un chauffage au sol au gaz naturel, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. La chambre principale et la bibliothèque sont équipées de la climatisation. La maison dégage beaucoup de caractère grâce à ses finitions haut de gamme et uniques, avec notamment de magnifiques portes intérieures fabriquées à partir de portes provenant de temples indiens et un choix varié de matériaux tels que le travertin dans le hall d’entrée, le parquet, de l'ardoise dans le bureau, de la pierre bleue à l'extérieur et de carreaux de château pleins de caractère dans le deuxième salon. De plus, les panneaux solaires installés apportent une valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Des informations ou une visite ? Contactez Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

522 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1726 m²

Surface constructible

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20260804-0003926540-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62324 Réf. vendeur: 70366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zwalmnestje

1,7 km 10' 2,6 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel

1,5 km 7' 1,9 km 2' 58'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel

1,5 km 7' 1,9 km 2' 58'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,5 km 7' 1,9 km 2' 58'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Bus

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

135 m 1' 37''

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

147 m 1' 45''

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

1,1 km 13'

Gares

Lierde

4,4 km 16' 4,8 km 6' 4 km 40' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

1,2 km 2' 1''

Supermarchés

Delhaize Brakel

1,4 km 7' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Colruyt Brakel

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Aldi Brakel

1,8 km 9' 2,3 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

26,6 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

26,6 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 17'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

20,5 km 22'

Transports en commun

Ce bien à Nederbrakel bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 17 minutes de voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Brakel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Brakel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Brakel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lierde" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Zwalmnestje" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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