Villa à vendre - Deiffelt RBU72230

Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com
Une propriété rare au cœur de l'Eisleck, un lieu où la nature rencontre l'élégance.

L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir une villa équestre d'exception, un véritable havre de paix niché dans le charmant village de Deiffelt, au sein de la commune verdoyante de Wincrange.
Partiellement rénovée en 2009, cette propriété unique déploie son caractère sur trois parcelles totalisant 1 hectare 1 ares et 89 centiares, offrant un lieu idéal pour ceux qui souhaitent unir vie privée, sérénité et passion des animaux.

Dotée de 356 m² habitables et d'un espace supplémentaire de 156 m² aménageable, la maison abrite actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer 1 à 2 supplémentaires, selon vos besoins. Lumineuse, spacieuse et pleine d'âme, elle allie subtilement le charme authentique des demeures de caractère à des matériaux modernes et chaleureux.

Composition

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux, orné d'un vitrage au sol révélant une cave à vin, un détail unique qui donne le ton dès les premiers pas.
Ce hall mène naturellement vers une cuisine généreuse avec son débarras, un WC séparé et un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et un feu ouvert qui invite aux moments conviviaux.

Un garage chauffé de 82 m², aujourd'hui transformé en salle de loisirs ou de réception, accueille également une petite cuisine séparée. Il donne accès au local technique et à deux garages supplémentaires, offrant une grande flexibilité pour professionnels, passionnés de chevaux ou amateurs d'espace.

À l'étage, autour d'un palier agréable et lumineux, se trouvent trois chambres dont une avec dressing/bureau, une salle de bain, ainsi qu'un vaste volume de 156 m² aménageable, directement connecté à la grange. Cet espace est idéal pour imaginer un studio familial, un logement d'invités, un appartement indépendant ou un espace professionnel.

Au dernier étage, une chambre mansardée pleine de charme et de douceur complète l'ensemble.

Aspects techniques
· Installation photovoltaïque
· Chauffage central au mazout (2009)
· Deux feux ouverts (salon et salle de loisirs)
· Châssis PVC double vitrage et partiellement triple vitrage
· Toiture refaite en 2005 : structure bois, isolation côté habitation, couverture en tôles
· Passeport énergétique : G / H

Un cadre de vie idéal
Cette propriété représente bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où se mêlent tranquillité, nature et espace. Parfaitement adaptée à une famille ou à des passionnés de chevaux, elle offre un quotidien paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Une occasion rare de s'installer dans un décor inspirant, où chaque journée commence avec une vue dégagée et un sentiment de liberté.

Parcelles :
Commune de Wincrange, section BD de Doennange et Deiffelt :
·N° 86/2478 d'une contenance de 10 a 55 ca
·N° 88/2908 d'une contenance de19 a 49 ca
·N° 237/2906 d'une contenance de 71 a 85 ca
Le montant de 1.125.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 | Tel +32.63.58.16.18 ou par mail Contact
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