Villa à vendre - Deiffelt RBU72230

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Une propriété rare au cœur de l'Eisleck

JOST Immo vous présente une villa équestre d'exception, un lieu où l'élégance rencontre la nature, niché dans le paisible village de Deiffelt, au sein de la commune verdoyante de Wincrange.
Partiellement rénovée en 2009 et érigée sur trois parcelles totalisant 1 hectare 1 are et 89 centiares, cette propriété unique séduira les amateurs d'espace, de sérénité et de passion animale.
Avec 201 m² habitables et ses 526,53 m² utiles, elle propose aujourd'hui 4 chambres, avec possibilité d'en créer 1 à 2 de plus selon vos besoins. Lumineuse, spacieuse et empreinte d'âme, elle marie subtilement le charme authentique aux matériaux modernes.

Composition
Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, agrémenté d'un vitrage au sol dévoilant une superbe cave à vin, un détail rare qui donne immédiatement le ton de cette demeure singulière.
Il mène naturellement vers une cuisine spacieuse avec débarras, un WC séparé ainsi qu'un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et un feu ouvert invitant aux moments conviviaux.
Un garage chauffé de 82 m², actuellement transformé en salle de loisirs ou de réception, dispose également d'une petite cuisine indépendante. De cet espace, vous accédez au local technique ainsi qu'à deux garages supplémentaires, offrant une flexibilité idéale pour les professionnels, cavaliers ou amateurs de grands volumes.

À l'étage, un agréable palier dessert trois chambres dont une avec dressing/bureau, une salle de bain, ainsi qu'un impressionnant volume de 156 m² aménageable, directement connecté à la grange. Parfait pour imaginer un studio familial, un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement d'invités.
Au dernier étage, une charmante chambre mansardée vient compléter l'ensemble, apportant une touche de douceur et d'intimité.

Partie technique
Installation photovoltaïque
Chauffage central au mazout (2009)
Deux feux ouverts (salon et salle de loisirs)
Châssis PVC double vitrage et partiellement triple vitrage
Toiture refaite en 2005 : structure bois, isolation côté habitation, couverture en tôles
Passeport énergétique : G / H

Un cadre de vie unique
Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable havre de paix.
Elle offre un quotidien rythmé par la nature, des vues dégagées et une sensation de liberté permanente. Idéale pour une famille, des passionnés de chevaux ou toute personne en quête d'espace, elle allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, tout en restant proche des commodités essentielles.

Parcelles ? Commune de Wincrange, section BD de Doennange et Deiffelt
N° 86/2478 ? 10 a 55 ca
N° 88/2908 ? 19 a 49 ca
N° 237/2906 ? 71 a 85 ca

Le montant de 1.125.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut en aucun cas être considéré comme une offre ferme de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
Tel +352 26 95 04 03 | Tel +32 63 58 16 18
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