Villa à vendre - Elsegem RBT90085

9790 Elsegem

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 273
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété avec beaucoup de potentiel, de tranquillité et d'espace ? Ce lotissement ouvert dans le charmant quartier de Wortegem-Petegem a tout pour plaire. Située sur un beau terrain de 2.513 m², entourée de verdure et de nature, cette propriété est le point de départ idéal pour créer la maison de vos rêves. La propriété jouit d'une excellente accessibilité grâce aux routes d'accès faciles et se trouve à une courte distance de diverses facilités. De plus, elle se trouve à proximité du Royal Golf Club d'Audenarde et du domaine idyllique de Ghellinck, idéal pour les amateurs de calme et de loisirs. Bien que la propriété ait besoin d'une rénovation complète, elle offre un énorme potentiel et des possibilités d'expansion. Grâce à ses éléments de caractère, son agencement spacieux et son abondante lumière naturelle, vous pouvez y créer une maison unique adaptée à vos besoins. Disposition : Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités. Le salon lumineux et spacieux offre de belles vues sur le jardin et donne une impression d'ouverture. Ensuite, nous trouvons la très grande cuisine avec un accès direct au jardin orienté sud-est et à la terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la nature et de la tranquillité. En outre, la maison dispose d'un bureau séparé (qui peut facilement être reconverti en garage), de 3 chambres à coucher spacieuses, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains avec toilettes, baignoire et lavabo. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, tout comme la cave spacieuse, idéale pour le stockage et la buanderie. Avantages : Terrain spacieux de 2.513 m² Terrasse ensoleillée et jardin orienté sud-est Entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel 4 chambres + bureau (garage possible) Grenier avec possibilité d'extension Grand sous-sol avec buanderie Entouré de verdure, intimité garantie Excellente accessibilité et proche du club de golf et du domaine de Ghellinck Êtes-vous prêt à transformer cette propriété en votre maison idéale dans un environnement magnifique et verdoyant ? N'hésitez pas à contacter notre bureau pour une visite ou plus d'informations. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

273 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2513 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

889 kWh/m²/an

Référence PEB

20240524-0003259124-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90085 Réf. vendeur: 9717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Anzegem (Bollebosje)

5,1 km 21' 5,2 km 6' 4,2 km 41' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Hinkelpad

2,2 km 25' 2,6 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Hinkelpad

2,2 km 25' 2,6 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

5,5 km 22' 5,8 km 7' 4,6 km 40' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem

16 m 11''

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

25 m 18''

Gares

Anzegem

3,4 km 14' 3,6 km 4' 2,8 km 31' 3,4 km 41'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 34' 29,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cortina N.v.

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

6,2 km 38' 5,2 km 36' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Okay Anzegem

3,9 km 16' 4 km 5' 3,2 km 37' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Kluisbergen

5,9 km 20' 6 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Spar Kerkhove

4,6 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

37 km 27'

Musées

Site Battlekart

23,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,7 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

1,8 km 2' 42''

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Anzegem (Bollebosje)" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Hinkelpad", à seulement 25 minutes à vélo.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 3 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem, De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Anzegem" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (6 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cortina N.v.") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 74 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

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