Tourisme
Ce bien, situé près de Grote Ganzeplas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Latem Golf Club".
Villa à vendre, Aalter RBX00230
Grote Ganzeplas 30
, 9880 Aalter
1 195 000 €
5 Chambre(s)
482 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
Description
Vous recherchez une villa exceptionnellement spacieuse à vendre à Aalter ? Découvrez cette demeure contemporaine offrant pas moins de 482 m² de surface habitable, cinq chambres, un grand garage et un magnifique jardin exposé plein sud. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa allie espace, confort et finitions haut de gamme. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans l’imposant hall d’entrée, qui souligne d’emblée le caractère spacieux de la demeure. De là, vous accédez à la salle à manger et au salon baignés de lumière, où les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin. L’alliance d’une architecture contemporaine, de matériaux durables et d’un agencement bien pensé garantit une expérience de vie à la fois élégante et confortable. Le rez-de-chaussée offre en outre de nombreux espaces de rangement pratiques et un vaste garage avec suffisamment de place pour les voitures et du rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent pas moins de cinq chambres. La spacieuse chambre parentale dispose d’un dressing privé et d’une salle de bains attenante. Deux autres chambres sont également équipées d’une douche à l’italienne, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui aiment accueillir des invités dans le plus grand confort. Le jardin orienté sud constitue un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité et s’harmonise parfaitement avec le caractère luxueux de cette villa d’exception. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l’espace, le luxe, l’intimité et le confort de vie à Aalter. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sur place et découvrez par vous-même tout ce que cette magnifique villa a à offrir. À vendre par l'intermédiaire d'Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
1 195 000 €
Revenu cadastral
2 228 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
482 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3646 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
124 kWh/m²/an
Référence PEB
20231228-0003092947-RES-1
Date de validité PEB
29/12/2033
Emission de CO2
7942
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Berenest
Crèches
Vrije Kleuterschool Emmaüs
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Emmaüs
Écoles primaires
Go! Erasmusatheneum Deinze
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt
Bus
De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter
De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station
Bellem
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Aalter
Supermarchés
Colruyt Aalter
Spar Aalter
Tourisme
Royal Latem Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aalter" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bellem" est à moins de 6 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Berenest" est accessible en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Emmaüs" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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