Villa à vendre - Lotenhulle RBT80007

Lokouter 49 9880 Lotenhulle

2 995 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 495 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Welkom in Lotenhulle, een deelgemeente van Aalter. Hier ligt dit prachtige geheel langs een rustige, landelijke weg op u te wachten. Het totaalplaatje klopt: een recente nieuwbouwvilla, met naastgelegen burelen en groomappartement, paardenfaciliteiten en meerdere paddocks en weilanden. De landelijke villa, daterende van 2017, werd zeer kwalitatief en met oog voor detail afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de buitenruimte, met zicht op de paarden. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Het bijgebouw bestaat uit twee delen: op het gelijkvloers een bureel; op de verdieping een appartement. Ideaal voor een inwonende groom! Op de eigendom is nog een derde gebouw aanwezig: een volledig stalgebouw met aangrenzend een volledig overdekte en afgesloten binnenpiste (20 op 40 meter). Het stalgebouw bestaat uit 11 paardenboxen, met de mogelijkheid om 14 stallen in totaal te gaan voorzien. Er zijn twee wasplaatsen, een solarium, zadelkamer, toilet en een polyvalente ruimte, met uitzicht over de binnenpiste. Een deel van het stalgebouw kan men indien gewenst in geheel gaan onderverhuren, gezien deze gang beschikt over een eigen wasplaats, stallen, stockage … Op het dak van de binnenpiste liggen 42 zonnepanelen. Verder zijn er op het domein nog een grote buitenpiste voorzien van 23 op 64 meter, een mesthoop, stapmolen, 6 volledig van elkaar afgescheiden paddocks met houten omheining, galoppiste rondom … Er zijn nog bijkomende mogelijkheden tot het aankopen en/of huren van extra percelen landbouwgrond/weiland. De huur (met bijhorend voorkooprecht) van aangrenzende weides van bijna 2 hectare kan overgenomen worden.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 2 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

495 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

33834 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

44001-G-292/2015/EP16478/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT80007 Réf. vendeur: 4082696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

4 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

1,2 km 4' 2,3 km 2' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

1,2 km 4' 2,3 km 2' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

5 km 17' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

1,2 km 14'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

1,2 km 14'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

1,2 km 14'

Gares

Bellem

4,1 km 15' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

B&b De Steenhove

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

5,6 km 20' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Spar Lotenhulle

1,1 km 4' 1,3 km 2' 49'' 970 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Aalter

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Aldi Aalter

3,9 km 13' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Golfs

Royal Latem Golf Club

14,4 km 17'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Lotenhulle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (4 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aalter Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b De Steenhove") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bellem") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Éducation

"Emmaüsinstituut@2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Berenest" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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