AGENCE IMMOBILIERE WECKBECKER (1117 Luxembourg)

LUXEMBOURG-GARE ? Charmant appartement avec une chambre entièrement meublé dans un emplacement privilégié Idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare, ce magnifique appartement entièrement meublé vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée ; Cuisine séparée entièrement équipée ; Un living et une chambre à coucher Salle de douche moderne avec WC et machine à laver ; Cave privative au sous-sol. Son emplacement stratégique entre la gare centrale et le centre-ville permet de profiter d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, restaurants, supermarchés ainsi qu'à l'ensemble des services du quotidien. Cet appartement représente une solution idéale pour une personne seule recherchant un logement prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus pratiques et animés de la capitale. Libre à partir du 1er septembre 2026. En savoir plus ?

LUXEMBOURG-GASPERICH ? Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2016 avec ascenseur, ce bel appartement meublé d'une surface d'environ 70 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que son environnement calme, à l'arrière de la résidence. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec débarras, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un agréable séjour donnant accès sur un balcon, d'une chambre à coucher confortable donnant accès à une salle de douche avec WC et la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking avec système « parking lift » viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerces et à moins de 5 minutes du quartier dynamique de la Cloche d'Or. Disponibilité : 01/10/2026 Caution locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 100 € pour l'état des lieux + 17 % TVA En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BONNEVOIE ? ESPACE COMMERCIAL À SOUS-LOUER ? ± 50 m² + CAVE ± 30 m² Belle opportunité de sous-location d'une partie d'un local commercial, actuellement occupé par un studio de yoga, idéalement situé à Luxembourg Bonnevoie, au rez-de-chaussée et le long d'une rue commerçante très fréquentée. D'une surface d'environ 50 m², l'espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur rue. Il offre un cadre lumineux et fonctionnel pouvant convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. L'espace se compose comme suit : une pièce principale spacieuse et lumineuse avec préparation pour l'installation d'une kitchenette ; un WC aménagé ; chauffage installé ; préparation pour l'infrastructure électrique déjà réalisée ; verrières à l'arrière avec ouverture à commande électrique, apportant une belle luminosité naturelle ; préparation pour le raccordement au réseau fibre POST ; mise à disposition de l'intégralité d'une cave de stockage ventilée d'environ 30 m², offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, ses grandes vitrines et son emplacement sur un axe commerçant fréquenté, ce local offre une visibilité intéressante pour développer une activité au coeur de Bonnevoie. Disponible immédiatement. En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades à rénover avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 garages et grande terrasse à Sandweiler Située à proximité immédiate du centre de Sandweiler, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un excellent potentiel de rénovation et d\'aménagement pour une famille à la recherche d\'espace et d\'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un agréable terrain bien exposé, la propriété développe une surface habitable d\'environ 167 m² et une surface totale de plus de 250 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d\'entrée avec armoires encastrées, un séjour bénéficiant d\'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre à coucher, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu\'un WC séparé. L\'étage est à rénover intégralement et offre de nombreuses possibilités d\'aménagement. Il se compose de trois chambres à coucher, d\'un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de séjour pour les enfants, d\'une salle de douche, d\'un WC séparé ainsi que d\'une pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, dressing ou espace de rangement. Deux greniers complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d\'un garage intérieur avec porte motorisée, d\'une cave, d\'un atelier, d\'un local technique, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d\'un second garage individuel indépendant. À l\'extérieur, vous profiterez d\'une vaste terrasse d\'environ 30 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée de marquises électriques et bénéficiant d\'une agréable exposition. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation afin d\'être remise au goût du jour. Les revêtements muraux, certaines installations sanitaires, la cuisine ainsi qu\'une grande partie de l\'étage devront être modernisés. La chaudière est également à prévoir dans le cadre d\'un projet de rénovation. La structure générale du bâtiment est toutefois saine et aucune problématique majeure n\'a été relevée. Les points forts : Maison individuelle libre de quatre côtés Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Environ 167 m2 habitables et 255 m2 surface brute. 5 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau Grand séjour avec baie vitrée 2 salles de douche Espace de vie supplémentaire à l\'étage 2 garages Grande terrasse d\'environ 30 m² Jardin agréable et bien exposé Distribution idéale pour une famille Rue calme proche du centre de Sandweiler Construction solide et bien entretenue Situation privilégiée : Sandweiler est une commune très recherchée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l\'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes routiers. Les arrêts de bus « Kosbech » et « Am Schlass » sont accessibles à pied en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. La gare de Sandweiler-Contern se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, crèches, maison relais, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité sont facilement accessibles. L\'autoroute A1 est située à environ 4 minutes et le Kirchberg à une quinzaine de minutes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image dans l\'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation, elle représente un investissement particulièrement attractif. En savoir plus ?

À vendre, appartement de +-76 m1 avec terrasse et vue imprenable sur le parc du Kiosque, idéalement situé au coeur de Bonnevoie. Situé au troisième étage d\'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié dans l\'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville. Bénéficiant d\'une vue dégagée sur le parc du Kiosque, il offre un cadre de vie verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare centrale. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, restaurants, écoles, crèches, transports en commun, tram, pistes cyclables et principaux axes autoroutiers. L\'appartement se compose comme suit : Hall d\'entrée accueillant Spacieux séjour de 25 m2, baigné de lumière naturelle, avec accès à une agréable terrasse de 4,7 m2 offrant une magnifique vue sur le parc Cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m2 Deux chambres à coucher de 13,7 m2 et 8,2 m2 Salle de bains WC séparé, récemment rénové L\'appartement dispose également d\'une cave privative située au sous-sol. Les atouts de ce bien : Appartement traversant et très lumineux Vue dégagée sur le parc du Kiosque Terrasse agréable Nouvelles fenêtres offrant une excellente isolation thermique et acoustique Nouveau chauffage central Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un quartier particulièrement recherché de Luxembourg. Les meubles et éléments de décoration visibles sur les photos sont issus d\'un home staging virtuel. Ils sont présentés uniquement à titre d\'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. L\'appartement est vendu non meublé. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin et belle vue ? à vendre à Nospelt. Cette maison, libre de ses quatre côtés, se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable. Construite en 1971/72, elle offre une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie paisible. Elle est actuellement louée pour 1.900 €. La maison est fonctionnelle, lumineuse et dispose de nombreux espaces de rangement, avec un beau potentiel d\'aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d\'entrée Salon avec salle à manger lumineux Cuisine séparée avec accès jardin et terrasse orientée ouest Deux chambres à coucher Bureau Salle de douche WC séparé Sous-sol : Grand espace ouvert avec garage, chaufferie et buanderie Plusieurs caves Atelier Un bien solide, bien situé, avec beaucoup de potentiel à exploiter selon vos envies. En savoir plus ?

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG ? Emplacement de parking intérieur à louer Idéalement situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet emplacement de parking intérieur pour une voiture se trouve au 2? sous-sol du Parking Rond-Point Schuman. L'accès au parking s'effectue aisément par le Boulevard Robert Schuman, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes, des commerces et des principaux axes routiers. Ce parking sécurisé constitue une solution pratique et confortable pour stationner votre véhicule dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

WALFERDANGE: Appartement spacieux et à Walferdange de +- 100 m2 environ, au deuxième étage. L'Agence a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue à Walferdange. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. L'entrée spacieuse, agrémentée de placards intégrés, distribue harmonieusement les espaces. On découvre un vaste séjour avec salle à manger et ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine entièrement équipée, avec balcon. L'appartement compte deux chambres à coucher confortables, avec la possibilité d'aménager aisément une troisième, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. D'une surface d'environ 100 m², ce bien bénéficie d'une cave privative et d'un garage. Walferdange constitue un cadre de vie recherché au sein du canton de Luxembourg, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme. Vous trouverez à proximité immédiate pharmacie, boulangerie, banques et restaurants, ainsi que plusieurs supermarchés, dont certains ouverts le dimanche matin. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des infrastructures de tennis, football, piscine, sauna et clubs sportifs, sans oublier la piste cyclable de l'Alzette qui relie Walferdange à Steinsel, Lorentzweiler, Lintgen et Mersch. Le centre-ville de Luxembourg reste facilement accessible, assurant un excellent équilibre entre vie de quartier et connexions rapides. En savoir plus ?