AGENCE IMMOBILIERE WECKBECKER (1117 Luxembourg)

Appartement d'exception à vendre 113 m2 , Helmsange/Walferdange Situé dans un cadre idyllique entre Helmsange et Walferdange, ce magnifique appartement de plus de 113 m2, niché au deuxième étage d'une charmante résidence de seulement sept unités, est une véritable perle rare. Offrant des prestations haut de gamme, il séduira les amateurs de confort, d'élégance et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, menant à un vaste salon/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, donnant elle aussi sur la terrasse, une salle de bain avec fenêtre, ainsi que deux chambres à coucher confortables et bien aménagées. À noter : une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. L'appartement comprend également : une cave privative au sous-sol, idéale pour le rangement sécurisé de vos effets personnels, un emplacement de parking intérieur, ainsi qu'un parking extérieur, pour une tranquillité d'esprit totale. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Walferdange, des écoles, pharmacies, banques, boulangeries, restaurants et centres de fitness. Vous profiterez aussi de cinq supermarchés ouverts le dimanche matin, un vrai confort au quotidien. Les amateurs de sport seront comblés par la proximité de nombreux clubs (tennis, football, natation, sauna, crèches) ainsi que par la superbe piste cyclable de l'Alzette (PC15), qui relie Walferdange à de nombreuses communes telles que Steinsel, Lorentzweiler, Mersch ou encore Lintgen , une invitation permanente à l'évasion à vélo. Ce bien d'exception est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui conjugue standing, confort et qualité de vie ! En savoir plus ?

Superbe appartement rénové avec goût à Belair de 108 m2 habitables. Situé dans le quartier très recherché de Belair, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement d'exception de 108 m2 vous séduira par sa luminosité, son rénovation haut de gamme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tram, gare). Description du bien : Situé au quatrième étage, avec triple exposition et vues dégagées 2 grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre) Spacieux salon/salle à manger de 40 m2 Superbe cuisine dinatoire de plus de 20 m2, très lumineuse, avec accès balcon et vue dégagée. Cuisine haut de gamme Poliform, avec nombreux rangements sur mesure Rénovation complète en 2019 avec matériaux de prestige : Parquet en chêne massif (Boehm) Fenêtres bois/aluminium à double vitrage avec volets électriques Porte d'entrée blindée Dierre, portes intérieures haut de gamme Installation électrique entièrement refaite, isolation phonique renforcée Salle de douche contemporaine avec élégante douche à l'italienne, WC intégré et fenêtre WC séparé avec fenêtre Espaces extérieurs : 1 terrasse 2 balcons Annexes : Cave privative La Résidence : Copropriété bien entretenue avec ascenseur Travaux récents réalisés : chaudières, conduites d'eau, mise aux normes de sécurité Localisation idéale : Début de l'avenue Guillaume À seulement 200 m des commerces À 700 m du centre-ville et du tram Arrêt de bus au pied de l'immeuble Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme, central et entièrement accessible à pied ! Option : Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure au 1er sous-sol de la résidence pour un prix de 75.000 €. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement lumineux de ±76 m² avec vue imprenable sur le parc du Kiosque à Bonnevoie Situé au 4? étage d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur le parc du Kiosque, ainsi que sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare centrale. L'appartement d'une surface habitable d'environ 74 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant Un vaste séjour lumineux de ±25 m² avec accès à une terrasse de ±4,7 m² offrant une belle vue verdoyante Une cuisine séparée entièrement équipée de ±11 m² (possibilité de la transformer en 3? chambre et d'installer une cuisine ouverte dans le séjour) Deux chambres à coucher de ±13,7 m² et ±8,2 m² Une salle de bain Un WC séparé récemment rénové Travaux récents réalisés : Appartement entièrement repeint Installation de nouvelles fenêtres pour un confort thermique et acoustique optimal Chauffage central neuf Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme Ce bien clé en main conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché de Luxembourg. En savoir plus ?

À vendre ? Maison entièrement rénovée au coeur de Luxembourg-Cents. Nous vous proposons une magnifique maison de ville entièrement restaurée de A à Z, située dans un quartier résidentiel très prisé de Luxembourg-Centre. Cette propriété allie charme, modernité et emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes, des grandes entreprises telles que Ferrero, Amazon, ainsi que du Centre-ville. Caractéristiques du bien : Spacieux hall d'entrée Garage privatif avec accès direct à la maison Espace de rangement pratique Accès au jardin depuis le rez-de-chaussée Premier niveau : Hall d'étage WC séparé Grand séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième niveau : Deux grandes chambres Une salle de douche moderne Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant Dernier niveau : Grande chambre parentale avec salle de douche privative Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché Proximité immédiate des arrêts de bus et des grands axes À quelques minutes de la Commission Européenne, de la Banque Européenne d'Investissement, d'Amazon, et de Ferrero Écoles renommées à proximité : École Européenne, St. George's International School, etc. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Luxembourg. Contactez-nous pour organiser une visite privée En savoir plus ?

Magnifique maison individuelle, d'une superficie brute d'environ 355 m², séduit dès le premier regard par son élégance et son caractère. Son accès raffiné, sublimé par un escalier traversant un jardin soigneusement aménagé, mène à un hall central qui dévoile un intérieur harmonieux et spacieux, conçu pour allier confort et prestige. L'espace de vie principal offre un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin paysager d'exception. Le sol en parquet haut de gamme confère une ambiance chaleureuse et raffinée. Une cheminée, a été installée pour diffuser une chaleur agréable dans les pièces adjacentes durant l'hiver. Attenante au salon, une spacieuse bibliothèque/salle de musique avec une mezzanine accueille un bureau ouvert à l'étage. L'ensemble du mobilier en bois a été fabriqué sur mesure, apportant un cachet unique aux lieux. À l'opposé du salon, une cuisine dinatoire haut de gamme, équipée d'un cellier, séduit par ses finitions élégantes et son accès à une deuxième terrasse ombragée par une pergola couverte de vignes. Cet espace extérieur, entièrement repensé récemment, constitue un lieu de détente idéal en été. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une chambre avec salle de bain privative, un espace de rangement ainsi qu'un accès aux étages supérieur et inférieur. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain offrent un espace nuit confortable, avec la possibilité d'accéder aux combles. Le sous-sol dispose d'un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en studio d'enregistrement, de plusieurs pièces de rangement, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie équipée d'un système de chauffage au gaz installé en 2016. Un garage de grande capacité, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, permet également d'accéder au jardin arrière. Par ailleurs, les installations nécessaires à la mise en place d'une piscine extérieure ont été anticipées, avec les raccordements techniques déjà prévus dans la chaufferie. L'extérieur a été soigneusement aménagé, transformant le jardin en un véritable écrin de verdure avec une cabane de jardin et une grande variété d'arbres et de plantations. Une parcelle supplémentaire située à l'arrière de la propriété peut être mise à disposition si nécessaire. Cette demeure, parfaitement entretenue, représente une véritable oasis de sérénité au coeur d'un environnement résidentiel calme. Idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre de Kayl, elle bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès facilités aux transports en commun (bus, autoroute, gare). Les villes dynamiques de Dudelange, Schifflange et Esch/Alzette se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature, loisirs et urbanité. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin et belle vue ? à vendre à Nospelt. Cette maison, libre de ses quatre côtés, se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable. Construite en 1971/72, elle offre une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie paisible. Elle est actuellement louée pour 1.900 €. La maison est fonctionnelle, lumineuse et dispose de nombreux espaces de rangement, avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon avec salle à manger lumineux Cuisine séparée avec accès jardin et terrasse orientée ouest Deux chambres à coucher Bureau Salle de douche WC séparé Sous-sol : Grand espace ouvert avec garage, chaufferie et buanderie Plusieurs caves Atelier Un bien solide, bien situé, avec beaucoup de potentiel à exploiter selon vos envies. En savoir plus ?

Nous vous proposons une maison à rénover, accompagnée d'un terrain exceptionnel de 12,31 ares, situé au calme dans une belle cité résidentielle à Bereldange. Cette propriété, dotée d'un grand potentiel, représente une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Avec sa situation privilégiée et son environnement agréable, ce bien constitue une véritable perle rare pour ceux en quête d'un emplacement idéal pour concrétiser leur futur chez-soi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

VILLA D'EXCEPTION À HESPERANGE/FENTANGE ? LUXE & RAFFINEMENT LIVRAISON PRÉVUE POUR FIN 2025 Située au coeur d'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, cette villa de très haut standing a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et modernité. Nichée dans une rue sans issue, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d'Or, offrant un accès privilégié aux commerces, restaurants, écoles internationales et infrastructures de premier ordre. Un emplacement idéal pour concilier vie active, loisirs et sérénité. Des prestations d'exception. Superficie généreuse brute de ± 453 m² Lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées. Finitions haut de gamme et matériaux nobles. Ascenseur privatif pour un confort absolu. 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégantes. Piscine pour des moments de détente exclusifs. Garage pour trois voitures et espaces de rangement optimisés. Un agencement harmonieux et fonctionnel, pensé dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de design, d'espace et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée sur le chantier. Luxe, sérénité et exclusivité vous attendent En savoir plus ?

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 12,31 ares, situé au calme dans une belle cité résidentielle à Bereldange. Ce terrain, doté d'un beau potentiel, offre une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison existante est actuellement sur le terrain, mais il est à prévoir sa démolition pour libérer tout le potentiel constructible de cette parcelle. Avec sa situation privilégiée et son cadre agréable, ce bien constitue une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un emplacement idéal pour bâtir leur futur chez-soi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?