AGENCE IMMOBILIERE WECKBECKER (1117 Luxembourg)

Situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram, gare), cet appartement lumineux de 108 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques du bien : Quatrième étage avec exposition sur trois façades et vues dégagées Pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre a coucher), spacieux salon/salle à manger de 40 m² Cuisine : cuisine dinatoire de plus de 20 m2 très lumineuse avec vue dégagée et accès à un balcon. Cuisine d'une gamme très élevée de chez Poliform et nombreux aménagements intérieurs également réalisés par Poliform. Rénovation complète (2019) : Parquet chêne massif Boehm Fenêtres double vitrage bois/aluminium avec volets électriques Porte blindée Dierre & portes intérieures haut de gamme Isolation phonique & électricité refaite à neuf Salle de douche contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, toilette intégrée et fenêtre apportant une belle luminosité. WC indépendant avec fenêtre. Extérieurs : 1 terrasse (2,5 m²) + 2 balcons (10 m²) Annexes : 1 grande cave (4 m²) & 1place de parking interieur au premier sous-sol La Résidence : Copropriété bien entretenue avec ascenseur Travaux récents : changement des chaudières, conduites d'eau, mise aux normes sécurité À noter : Possibilité facile de créer une troisième chambre. Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et emplacement idéal ! Appartement idéalement situé au début de l'avenue Guillaume Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 200 mètres des commerces À 700 mètres du centre-ville et du tram Ligne de bus au pied de l'immeuble Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, le tout à distance de marche ! En savoir plus ?

Magnifique maison individuelle, d'une superficie brute d'environ 355 m², séduit dès le premier regard par son élégance et son caractère. Son accès raffiné, sublimé par un escalier traversant un jardin soigneusement aménagé, mène à un hall central qui dévoile un intérieur harmonieux et spacieux, conçu pour allier confort et prestige. L'espace de vie principal offre un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin paysager d'exception. Le sol en parquet haut de gamme confère une ambiance chaleureuse et raffinée. Une cheminée, a été installée pour diffuser une chaleur agréable dans les pièces adjacentes durant l'hiver. Attenante au salon, une spacieuse bibliothèque/salle de musique avec une mezzanine accueille un bureau ouvert à l'étage. L'ensemble du mobilier en bois a été fabriqué sur mesure, apportant un cachet unique aux lieux. À l'opposé du salon, une cuisine dinatoire haut de gamme, équipée d'un cellier, séduit par ses finitions élégantes et son accès à une deuxième terrasse ombragée par une pergola couverte de vignes. Cet espace extérieur, entièrement repensé récemment, constitue un lieu de détente idéal en été. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une chambre avec salle de bain privative, un espace de rangement ainsi qu'un accès aux étages supérieur et inférieur. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain offrent un espace nuit confortable, avec la possibilité d'accéder aux combles. Le sous-sol dispose d'un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en studio d'enregistrement, de plusieurs pièces de rangement, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie équipée d'un système de chauffage au gaz installé en 2016. Un garage de grande capacité, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, permet également d'accéder au jardin arrière. Par ailleurs, les installations nécessaires à la mise en place d'une piscine extérieure ont été anticipées, avec les raccordements techniques déjà prévus dans la chaufferie. L'extérieur a été soigneusement aménagé, transformant le jardin en un véritable écrin de verdure avec une cabane de jardin et une grande variété d'arbres et de plantations. Une parcelle supplémentaire située à l'arrière de la propriété peut être mise à disposition si nécessaire. Cette demeure, parfaitement entretenue, représente une véritable oasis de sérénité au coeur d'un environnement résidentiel calme. Idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre de Kayl, elle bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès facilités aux transports en commun (bus, autoroute, gare). Les villes dynamiques de Dudelange, Schifflange et Esch/Alzette se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature, loisirs et urbanité. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin et belle vue ? à vendre à Nospelt. Cette maison, libre de ses quatre côtés, se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable. Construite en 1971/72, elle offre une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie paisible. Elle est actuellement louée pour 1.900 €. La maison est fonctionnelle, lumineuse et dispose de nombreux espaces de rangement, avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon avec salle à manger lumineux Cuisine séparée avec accès jardin et terrasse orientée ouest Deux chambres à coucher Bureau Salle de douche WC séparé Sous-sol : Grand espace ouvert avec garage, chaufferie et buanderie Plusieurs caves Atelier Un bien solide, bien situé, avec beaucoup de potentiel à exploiter selon vos envies. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement lumineux de ±74 m² avec vue imprenable sur le parc du Kiosque à Bonnevoie Situé au 4? étage d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur le parc du Kiosque, ainsi que sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare centrale. L'appartement d'une surface habitable d'environ 74 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant Un vaste séjour lumineux de ±25 m² avec accès à une terrasse de ±4,7 m² offrant une belle vue verdoyante Une cuisine séparée entièrement équipée de ±11 m² (possibilité de la transformer en 3? chambre et d'installer une cuisine ouverte dans le séjour) Deux chambres à coucher de ±13,7 m² et ±8,2 m² Une salle de bain Un WC séparé récemment rénové Travaux récents réalisés : Appartement entièrement repeint Installation de nouvelles fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Chauffage central neuf Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme Ce bien clé en main conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché de Luxembourg. En savoir plus ?

VILLA D'EXCEPTION À HESPERANGE/FENTANGE ? LUXE & RAFFINEMENT LIVRAISON PRÉVUE POUR FIN 2025 Située au coeur d'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, cette villa de très haut standing a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et modernité. Nichée dans une rue sans issue, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d'Or, offrant un accès privilégié aux commerces, restaurants, écoles internationales et infrastructures de premier ordre. Un emplacement idéal pour concilier vie active, loisirs et sérénité. Des prestations d'exception. Superficie généreuse brute de ± 453 m² Lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées. Finitions haut de gamme et matériaux nobles. Ascenseur privatif pour un confort absolu. 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégantes. Piscine pour des moments de détente exclusifs. Garage pour trois voitures et espaces de rangement optimisés. Un agencement harmonieux et fonctionnel, pensé dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de design, d'espace et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée sur le chantier. Luxe, sérénité et exclusivité vous attendent En savoir plus ?

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 12,31 ares, situé au calme dans une belle cité résidentielle à Bereldange. Ce terrain, doté d'un beau potentiel, offre une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison existante est actuellement sur le terrain, mais il est à prévoir sa démolition pour libérer tout le potentiel constructible de cette parcelle. Avec sa situation privilégiée et son cadre agréable, ce bien constitue une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un emplacement idéal pour bâtir leur futur chez-soi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?